Wohnung in 65388 Schlangenbad

Lage

Bärstadt ist ein Stadtteil der Gemeinde Schlangenbad und befindet sich im Rheingau-Taunus-Kreis. Hier finden Sie Natur und Ruhe! Bärstadt ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Der Naturpark Rhein-Taunus bietet unzählige Wanderwege und Aussichtspunkte. Sie erreichen Bärstadt über die A66 und die B260. Die Anschlussstelle der A66, WI-Frauenstein liegt in ca. 10 km Entfernung.
Mit Turnverein, Schützen- und Fußballverein sind zahlreiche Freizeitgestaltungen direkt vor Ort möglich. Ein Reitstall ist in geringer Entfernung ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsteil Wambach.
Entfernungen und Fahrtzeiten nach ...:
+ 16 km, ca. 23 Minuten Fahrtzeit in Wiesbadener Innenstadt
+ 29 km, 29 Minuten Fahrtzeit in die Mainzer Innenstadt
+ 12 km, 16 Minuten Fahrtzeit nach Eltville
+ 58 km, 56 Minuten Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt
+ 8 km, 10 Minuten Fahrtzeit nach Bad Schwalbach
+ 13 km, 18 km Fahrtzeit nach Taunusstein

Den Wiesbadener Hauptbahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 40 Minuten.

Objekt

TRAUM-hafte, großzügige Wohnung für GARTEN-Liebhaber und RUHE-Suchende - auf über 125 qm erwartet Sie eine luftige 3 Zimmerwohnung für das Paar oder die kleine Familie. Das Haus ist in leichter Hanglage errichtet worden. Somit gelangen Sie über ein paar Stufen zum Hauseingang, um die im Erdgeschoss liegende Wohnung zu erreichen. Das 2 Familienhaus mit Anliegerwohnung befindet sich im beschaulichen Schlangenbader Ortsteil Bärstadt. Der großzügige Schnitt der Wohnung wird durch den tollen Weitblick der straßenseitigen Räume auf den Taunus unterstrichen, während Sie gartenseitig ihre fast 40 qm große Terrasse und den knapp 200 qm großen Garten mit ganztägiger Sonne genießen können. Im schön angelegten Garten steht Ihnen ferner ein Freisitz mit Pergola zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt mit einer schönen Wohnküche, in der Sie Ihre Küchenideen wahr werden lassen können. Ihre Einbauküche können Sie an 3 Seiten individuell gestalten - egal ob an zwei gegenüberliegende Seiten, L- oder U-förmig - alles ist möglich. neben der Küche befindet sich ein Abstellraum für Vorräte oder sperrige Haushaltsgeräte. Von der Küche gelangen Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich. Auf fast 49 qm können Sie dank des L-förmigen Grundriss eine tolle Sofalandschaft und einen großzügigen Essbereich für Familie und Freunde überbringen. Durch einen Raumteilen ist auch ein zusätzlicher Office Bereich denkbar. Ein Highlight für gesellige oder kuschelige Abende ist der offene Kamin, der von allen Seiten seine Blicke auf sich zieht. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten, der, schön eingewachsen, sehr viel Privatsphäre erlaubt. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie ebenfalls vom großen Schlafzimmer aus, dass mit über 20 qm überproportional viel Platz für Kleiderschränke und Bett bietet. Durch Rollläden ist das Schlafzimmer auch für Langschläfer und im Schichtbetrieb Tätige optimal. Das zweite Schlafzimmer ist dank des quadratischen Schnitts und ca. 12,19 qm Fläche ebenfalls schön zu gestalten. Auch das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sollte nicht unerwähnt bleiben - hell gefliest mit weißen Sanitärobjekten macht das Aufstehen Spaß. Auch hier haben Sie Platz für zusätzliche Möbel.
Im Untergeschoss haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zahlreiche Abstellflächen.

Die komplett geflieste Wohnung ist pflegeleicht, haustierfreundlich und dank Fußbodenheizung angenehm warm. Zusätzlich gibt es Wandheizkörper, so dass Sie beide Heizsystems für maximalen Komfort nuten können.

Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage, die einen direkten Zugang ins Haus hat, so dass Sie bei schlechten Wetter ihr Fahrzeug trockenen Fußes erreichen können.

BITTE BEACHTEN: Zur Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Mieter wurden einige Fotos KI generiert überarbeitet.

Ausstattung

3 ZKB (ca. 125,05 qm) in 3 Parteienhaus mit:
- Wohnzimmer (ca. 48,78 qm), Fliesen
- Terrasse in Ost-Süd-West-Ausrichtung (ca. 39,71 qm), teilweise überdacht und Garten
- Schlafzimmer 1 (ca. 20,69 qm), Fliesen
- Schlafzimmer 2 (ca. 12,19 qm), Fliesen
- Küche (ca. 12,70 qm), Fliesen
- Tageslicht-Badezimmer (ca. 7,32 qm) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, Fliesen
- Vorratsraum (ca. 3,33 qm), Fliesen
- Flur (ca. 10,11 qm), Fliesen
- Keller

Zur Wohnung gehören eine geräumige Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.

Die Treppenhausreinigung wird von den Parteien im Haus übernommen. Es gibt einen Winterdienst, der über die Nebenkosten abgerechnet wird.

BITTE BEACHTEN: Zur Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Mieter wurden einige Fotos KI generiert überarbeitet.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an Personen vermieten (Paar oder Familie mit 1 Kind), die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

BITTE BEACHTEN * Besichtigungen sind nur samstags zwischen 10 und 12 Uhr möglich.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

ACHTUNG! Zur Wahrung der Privatsphäre der jetzigen Mieter wurden einige Fotos KI generiert überarbeitet.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).