4 Zimmer ETW Manche ETW sind praktisch.
Andere fühlen sich vom ersten Moment an wie Zuhause.
Wohnung in 76327 Pfinztal - Wöschbach
Makler foo2946
Objektkennung IF1178753
Kaufpreis
336.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1979
Wohnfläche
124,00 m²
Grundstück
769,00 m²
IMG_1673
Haus Frontansicht
Rückansicht Haus
Eingang Treppenhaus
Treppenhaus Eingang
Diele
Diele
Wohnzimmer
Einbauküche gehört Mieter
Einbauküche gehört Mieter
Sep.WC
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Balkon 2
Balkon 1
Balkon 1
Aussicht vom Balkon 2
Tageslichtbad
Kunstrasen
Wanne und Dusche
Dusche
Garage Extra 25.000,- €
Seitenansicht Haus
Hofbereich
1.OG WOHNUNG
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % Inkl. 19 % MwstKontakt
| SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH | |
| Herr Yunus Bicer | |
| Jahnstraße 23 | |
| 75173 Pforzheim | |
Ansprechpartner | |
| 004972312815234 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| 07231 / 2815234 | |
| 07231 / 2815235 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| www.bicer.eu | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178753
OpenImmo:
foo2946_3835_13.5013.1
ObjNr. (intern):
3835
ObjNr. (extern):
13.5013.1
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Lage
Pfinztal - Wöschbach ist die einwohnerstärkste Gemeinde in Baden-Württemberg ohne Stadtrecht und liegt im Landkreis Karlsruhe im Nordwesten des Landes.Sie besteht aus den früher selbstständigen Gemeinden Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach, die sich am 1. Januar 1974 im Rahmen der Gebietsreform in Baden-Württemberg zusammenschlossen.
Pfinztal liegt am Rande des Kraichgaus. Im Westen grenzt Pfinztal an die Stadt Karlsruhe, im Norden an die Gemeinden Weingarten (Baden) und Walzbachtal, im Süden an die Gemeinde Karlsbad und im Osten an den Enzkreis. Die Lage im Tal der Pfinz, einem Nebenfluss des Rheins, gab der Gemeinde ihren Namen. Die Region wird auch als „Pfinz-Kraichgau“ bezeichnet.
Objekt
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Ausstattung
Hier eine übersichtliche Zusammenfassung der besonderen Merkmale dieser Eigentumswohnung:Ausstattungsmerkmale
1.Böden
• Parkett Böden sorgen für einen luxuriösen Look.
2. Metallarbeiten
• Hochwertig geschmiedete Türen und Tore.
• Fenster- und Balkongitter, Geländer, Brüstungen.
• Stimmungsvolle Laternen, Leuchten und Lampen.
3. Baumaterialien und Konstruktion
• Massive Sandsteinmauern.
• Aussenwände aus 30 cm dickem Stahlbeton (extrem robust und langlebig).
• Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz.
4. Komfort & Modernste Technik
• Luftwärmepumpe (2023) zur nachhaltigen Energieversorgung.
• Fussbodenheizung für maximalen Komfort.
5. Weitere Highlights
• 2 Balkone mit schöner Aussicht
• Kupferbeschichtungen für einen hochwertigen und langlebigen Schutz.
• Garagentore mit Fernbedienung.
6. Lage
• Sehr ruhige Top-Wohnlage, ideal für Entspannung und Privatsphäre.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 22.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte geben Sie ihre Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend anrufen und beraten.
Aus Diskretionsgründen können wir die Adresse erst nach Ihrer kompletten Nachweisbestätigung nachreichen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Klausel
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Maklerklausel:
Dieses Exposé ist als Angebot unserer Dienstleistung des Nachweises oder der Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien zu verstehen. Lediglich im Falle einer Anmietung bzw. eines Kaufes berechnen wir dem Mieter bzw. Käufer, sofern im Exposé nicht ausdrücklich anders angegeben, bei Mietobjekten eine Provision von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. ges. MwSt., bei Kaufobjekten eine Provision von 4,76 % Inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1979 | |
| Luft/Wasser Wärmepumpe | |
| Verbrauchsausweis | |
| 72.40 kWh/(m²a) | |
| 2034-03-22 |
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