Bürogebäude mit Scheune zu verkaufen
Büro- und Praxisräume in 15926 Luckau
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178875
Kaufpreis
170.000,00 €
Baujahr
1991
Grundstück
1.006,00 m²
Ansicht
Hausansicht
Scheune
Scheune
Scheune
Flur
Büro
Büro
vorderer Verkaufsraum
Flur Verkaufsraum
1. Raum DG
Lagerfläche
Sanitärraum mit Dusche
Zählerkasten
Werkstatt
Sonstige Kosten
Provision: 7.14% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 03546 2261010 | |
| info@die-immobilien-makler.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178875
OpenImmo:
s1enUrga
ObjNr. (intern):
s1enUrga
ObjNr. (extern):
7583
Lage
Uckro ist ein Ortsteil der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald, südlich von Berlin gelegen. Das Stadtzentrum von Luckau ist ca. 8 km entfernt und mit dem Auto in weniger als 10 min erreichbar.Das Leben im Städtchen Luckau hat noch einen Hauch von Nostalgie, der andernorts häufig verloren gegangen ist. Der historische Markt mit seinen wunderschönen Schmuck-giebelhäusern, die kleinen Gässchen, die alte Stadtmauer, der Schlossberg aber auch der zur Gartenschau Luckau 2000 angelegte Stadtpark laden zum Entspannen ein. Für unsere Kinder haben wir auch ein Highlight: einen modernen Indoor-Spielplatz. Der nahe gelegene Spreewald sowie zahlreiche Wind- und Wassermühlen, Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Alle lebensnotwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in Luckau vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte, Krankenhaus, mehrere Apotheken, Arztpraxen, Grund- und Gesamtschule sowie Gymnasium und Kitas befinden sich hier.
Uckro selbst verfügt über eine Kita, einen beliebten Gasthof mit Hofladen, eine Turnhalle mit Sportplatz und Spielplatz.
Im Ort befindet sich der Bahnhof Luckau-Uckro mit direkter Regional-Express-Verbindung nach Berlin/ RE 8 sowie Anbindung Richtung Dresden, Elsterwerda und Finsterwalde. Die Autobahn A13 (Anschlussstelle Duben) ist ca. 15 Minuten entfernt. Berlin und Dresden erreichen Sie mit dem Auto in etwas einer Stunde.
Eine Buslinie verbindet Uckro mit Luckau.
Objekt
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, das sich ideal als Lager, Büro oder Verkaufsfläche eignet. Das massiv errichtete Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, im Obergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Zudem ist das Objekt mit einem WC und einer Dusche ausgestattet, sodass die Räumlichkeiten auch für den täglichen Gewerbebetrieb bestens geeignet sind.
Zum Objekt gehört außerdem eine Scheune, die sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt. Alternativ kann sie auch separat vermietet werden und bietet somit zusätzliches Ertragspotenzial.
Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Derzeit erfolgen die Wasser- und Abwasserversorgung über das benachbarte Grundstück. Eigene Wasser- und Abwasseranschlüsse können bei Bedarf jedoch problemlos hergestellt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister sowie Unternehmen, die Lager-, Büro- oder Verkaufsflächen suchen. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind verschiedene Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar.
Ausstattung
- Massivbauweise, Baujahr 1991- Fünf flexibel nutzbare Gewerberäume
- Drei Räume im Erdgeschoss, zwei Räume im Obergeschoss
- WC und Dusche vorhanden
- Kunststofffenster
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Scheune zur Eigennutzung oder Vermietung
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1991 | |
| Elektrisch | |
| Verbrauchsausweis | |
| 55.72 kWh/(m²a) | |
| 55.72 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2036-07-10 |
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