***Toplage außergewöhnliche ETW mit EBK und TG-Stellplatz***Alter Markt
Wohnung in 50667 Köln
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1179657
Kaufpreis
895.000,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1994
Wohnfläche
84,00 m²
EBK
Blick zum Wohnzimmer von Küche
offener Wohnbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Eingangsbereich Gebäude
Treppenhaus
Zugang zu den Wohnungen
überdachter Eingangsbereich
Innenhof
Innenhof II
Tiefgarage
Wohnungsgrundriss
Sonstige Kosten
Provision: 2.38% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0177 6819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179657
OpenImmo:
osxLl23A
ObjNr. (intern):
osxLl23A
ObjNr. (extern):
StSt_6358
Lage
Repräsentatives Wohnen im postmodernen Altstadt-CarréDieses exklusive Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftskomplex, der 1994 im Stil der Postmodernen Architektur vollendet wurde. Historisch verbindet das Carré eine detailgetreu restaurierte Fassade mit einem modernen, quadratisch angelegten Kern.
Das architektonische Highlight ist die Tiefenstaffelung des Baukörpers: Die weitläufige Struktur zieht sich tief in das ruhige Innere des Blocks. Ein spektakulärer, lichtdurchfluteter und begrünter Innenhof fungiert als natürlicher Schallschutz und garantiert Wohnen in einer absolut stillen, privaten Atmosphäre. Das Gebäude besticht durch einen gehobenen Hotel-Charakter mit hochwertig teppichverkleideten Treppenhäusern. Ein unschätzbarer Luxus direkt im Haus ist die private Tiefgarage, die den Bewohnern exklusives Parken ermöglicht.
Dass hier eine Eigentumswohnung zum Verkauf steht, ist eine absolute Seltenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt. Objekte in diesem architektonisch begehrten Gesamtkomplex werden normalerweise nie öffentlich inseriert, sondern fast ausschließlich intern direkt weitervergeben. Diese Offerte bietet somit die rare Gelegenheit, ein Stück echte Kölner Exklusivität mit höchstem Wohnkomfort und garantierter Privatsphäre zu erwerben.
Objekt
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Premium-KomfortDiese stilvolle Eigentumswohnung in dem architektonisch markanten Komplex aus dem Baujahr 1994 verteilt sich auf großzügige ca. 84 m² Wohnfläche und vereint ein offenes Raumgefühl mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, an den sich die bereits im Kaufpreis inkludierte Einbauküche perfekt anschmiegt. Die Küche ist als moderne Kochinsel mit eleganten weißen Fronten und integrierten Markengeräten gestaltet. In den gesamten Wohnräumen wurde erst vor wenigen Jahren edles, warmes Echtholzparkett verlegt, das perfekt mit den lichtdurchfluteten Räumen harmoniert. Ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank bietet zudem optimalen und unauffälligen Stauraum direkt im Wohnbereich.
Der private Trakt der Wohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer mit ca. 22 m², welches mühelos Platz für ein Kingsize-Bett und eine großzügige Schrankwand bietet. Das vollständig sanierte Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und rundet das gehobene Wohnambiente ab. Ein absolutes, unbezahlbares Highlight dieses Angebots ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude – ein seltener Luxus, der stressfreies Parken garantiert.
kurzfristige miefreie Übergabe ist möglich.
Ausstattung
Highlights :* Hotelcharakter
* hochwertiger Gesamteindruck
* Schließanlage mit Fernbedienung
* sehr gediegene Nachbarschaft
* tolle zentrale Lage - trotzdem ruhig
* zwei Aufzüge
* TG-Stellplatz mit direktem Zugang
* Wohnung wurde 2022 saniert
* Einbauküche inklusive
* überdachter Innenhofbereich
* modernste Klingelanlagen
* sehr gepflegter Gesamteindruck
* ca 84 m² Wohnfläche
* Zweizimmerwohnung - ideal für max. zwei Personen
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1994 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 98.50 kWh/(m²a) | |
| 98.50 kWh/(m²a) | |
| 2030-05-17 |
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