Helle 2 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten, großem Keller und Werkstatt
Wohnung in 91186 Büchenbach
Makler ms7546
Objektkennung IF1179658
Kaufpreis
154.900,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1956
Wohnfläche
58,00 m²
Vorderansicht
Rückseite
Wohnzimmer (Dekovorschlag KI gen.)
Küche (Dekovorschlag KI gen.)
Bad (Dekovorschlag KI gen.)
Garten (Dekovorschlag KI gen.)
Stellplatz (Dekovorschlag KI gen.)
Wohnen / Essen
Wohnen
Süd-Terrasse
Küche
Schlafen
Bad
Bad
Flur
Verteilerkasten neu
Treppenhaus
Dachboden
Vorratskeller
Hobbyraum
Hobbyraum
Etagenheizung
Dusche im Keller
Garten
Garten
Eingang Werkstatt
Werkstatt
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller
Grundriss Dachboden
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % von notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MWSTKontakt
| Ratibor-Immobilien | |
| Herr Achim Petzoldt | |
| Dorfkessel 21 | |
| 91154 Roth | |
Ansprechpartner | |
| 09171 834 99 88 | |
| 0162 42 02 445 | |
| info@ratibor-immo.de | |
| 09171 / 834 99 88 | |
| 0162 / 42 02 445 | |
| 09171 / 834 99 89 | |
| info@ratibor-immo.de | |
| www.ratibor-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7546.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179658
OpenImmo:
247
ObjNr. (intern):
247
ObjNr. (extern):
247
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Büchenbach.<br/><br/>Die Gemeinde Büchenbach besteht aus 13 Ortsteilen und hat derzeit ca. 5.300 Einohner. Es gibt einen Supermarkt, welcher fußläufig erreichbar ist, eine Post, Metzgerei und Bäckerei sowie einige Ärzte. <br/><br/>Die nahe B2a sowie die S-Bahn-Haltestelle sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. <br/><br/>Die Kreisstadt Roth ist nur einen Steinwurf entfernt. Dort findet man die Kreisklinikum, Ärze vieler Fachrichtungen sowie eine große Auswahl an Geschäften des tägl. Bedarfs und ein tolles FreibadObjekt
Diese helle und sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines gepflegten 4-Familienhauses in sehr ruhiger Wohnlage in Büchenbach.<br/><br/>Von der Diele betritt man das Wohn-/Esszimmer und von dort die große Südterrasse mit einem schönen Blick über die benachbarten Häuser ins Grüne.<br/><br/>Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet und würde sich über eine Modernisierung sicherlich freuen. In den Wohnräumen liegen Parkettböden, in Küche und Bad Fliesen.<br/><br/>Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume (Hobbyraum, Lagerkeller, Heizraum mit Dusche und ein Flur) mit insgesamt 29,2 qm sowie ein ca. 21 qm großer Stauraum im Dachgeschoß. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden.<br/><br/>Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie eine außenliegende Werkstatt (vorm. Heizöllager) und ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung.<br/><br/>2015 wurde die Gas-Etagenheizung und 2016 die Fenster erneuert. 2024 wurde der Stromverteiler modernisiert.<br/><br/>Die Rücklagen betragen Stand 31.12.25 EUR 4225,00<br/><br/>Bezug ist kurzfristig möglich.<br/><br/>Bitte beachten Sie: Ein Teil der Bilder wurde mit KI generiert und dient nur der Inspiration - Die Wohnung steht komplett leer.Ausstattung
helle 2 Zimmer EG-Wohnung<br/><br/>große Süd-Terrasse<br/><br/>Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer Parkettböden, Rest Fliesen<br/><br/>3 Kellerräume, separate außenliegende Werkstatt (vorm. Öllager)<br/><br/>großer Abstellraum im Dach<br/><br/>kleiner Garten<br/><br/>PKW-StellplatzPflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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