Wohn- und Gewerbetraum mit viel Fläche und Potential
Haus in 73066 Uhingen
Makler ms1578
Objektkennung IF1179737
Kaufpreis
950.000,00 €
Zimmer
14,0
Badezimmer
4,0
Baujahr
1975
Wohnfläche
424,00 m²
Grundstück
1.405,00 m²
wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnung
Ess- und Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppe
Treppe
Küche
wohnzimmer
Küche
Büro Wohnung 2
Bad
Bad
Eingang
Halle 1
Drohnenbild
WC
Zimmer
Abstellraum
Fuhrpark
Historisches Bild
Eingang Wohnung 1
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| NAFI Immobilien | |
| Inh. Zafer Türkyilmaz | |
| Herr Zafer Türkyilmaz | |
| Oberer Marktplatz 7 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 7181 9643540 | |
| anfrage@nafi-t.de | |
| 07181-96435-0 | |
| 07181-96435-99 | |
| info@nafi-t.de | |
| https://nafi-t.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1578.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179737
OpenImmo:
390541-DE
ObjNr. (intern):
390541
ObjNr. (extern):
390541
Lage
- - ruhige Ortsrandlage im Gewerbegebiet von Uhingen- - gut angebundene Wohnlage
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort
Objekt
-Allgemeine Objektdaten:
- - Solides Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Potential
- - großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + 2 Gewerbehallen
- - geräumige Industriehallen mit ca. 243 qm Gewerbefläche
- - Baujahr 1975 / Aufstockung 1988 / Sanierung 2016
- - ca. 1405 qm großes Grundstück
- - 4 Wohneinheiten ca. 424 qm Gesamtwohnfläche
- - UG: Büroeinheit/Archiv oder 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 70 qm, KM 570 Euro
- - EG: Büroeinheit oder 4-Zimmerwohnung mit ca. 122 qm, KM 750 Euro
- - OG: 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 126 qm, KM 1050 Euro
- - DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 106 qm, KM 730 Euro
- - jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
- - PVC-ISO-Fenster 1988
- - Öl-Zentralheizung von 2001 der Marke Buderus
- - Eingang in die Hallen über Rolltor oder über einen separaten Eingang
- - Hallen ausgestattet mit Regalen
- - im Außenbereich reichlich Stell- bzw. Lagefläche
- - 2 große Garagen, Carport und mehrere Außenstellplätze
- - Gepflegte Einbauküche
- - Tageslicht-Bad, separates WC
- - Pflegeleichte Bodenbeläge (Marmor, Fließen, Laminat, teils Teppich)
- - Objekt teilunterkellert (sep. Abstellräume vorhanden)
-
Durchgeführte Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten:
- - Hallenfassade und Dach isoliert und erneuert 2016/2017
Ausstattung
NAFI Immobilien bietet Ihnen im Industriegebiet von Uhingen ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Kauf.Die Immobilie wurde 1975 auf einem ca. 1405 qm großen Grundstück erbaut.
Sie besteht zum einen aus einem 4-Familienhaus mit ca. 424 qm Wohnfläche und aus einer direkt angebauten Halle mit ca. 243 qm Fläche.
Vielversprechendes Mehrfamilienhaus für 4 Parteien.
Im Haupthaus befindet sich im Untergeschoss eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche, im Erdgeschoss eine große 4-Zimmerwohnung mit ca. 122 qm Wohnfläche, im Obergeschoss eine große 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 126 qm Wohnfläche und zu guter letzt im Dachgeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche.
Jede Wohnung ist entweder mit einem Tageslichtbad mit Wanne oder Dusche ausgestattet und verfügt über einen Balkon oder eine Loggia.
Diese geräumige Halle lässt keine geschäftlichen Wünsche offen.
Die angebaute Halle ist auf seinen ca. 243 qm gut aufgeteilt und derzeit mit Regalen ausgestattet. Sie eignet sich sehr gut als Werkstatt oder als Lagerhalle und ist aber auch in verschiedene Bereiche (Arbeitsplatz, Büro) aufteilbar. Die Halle ist über ein großes Rolltor oder über separate Eingänge zu betreten. Hier der Halle befindet sich eine sehr große Freifläche, die ebenfalls sehr gut für die Gewerbeeinheit zu nutzen ist. Das Dach und die Fassade wurden 2016/2017 saniert. Egal ob als Lagerfläche oder für Ihren Fuhrpark. Hier entscheiden Sie.
Zum Objekt gehören mehrere Garagen, ein Carport und mehrere Außenstellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst.
Da wir hier in der Kürze nicht alle Details aufzählen können, die dieses Objekt bietet, laden wir sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin, mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter ein. Lassen Sie sich gerne persönlich von den verschiedenen Möglichkeiten, direkt vor Ort überzeugen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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