*Herrlich helle Wohnung*
Wohnung in 73116 Wäschenbeuren
Makler ms6567
Objektkennung IF1060154
Kaufpreis
215.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1993
Wohnfläche
80,00 m²
Herzlich Willkommen!
Blick Richtung Terrasse und Wohnbereich
Wohnbereich
Panoramabild vom Wohn-Essbereich
Rechts ist der Balkon
Überdachter Balkon...
...mit Licht und Strom und
Essbereich
Blick in die Küche
Teilansicht Küche
Teilansicht Küche
Flurbereich
Blick in das Schlafzimmer
Teilansicht Schlafzimmer
Teilansicht Schlafzimmer
Gegenüberliegend die Küche
Wohnungseingangsbereich
Blick in das Kinder-,Gäste-, Arbeitszimmer
Teilansicht vom Kinder-,Gäste-, Arbeitszimmer
Blick Richtung Flur
Blick in das Tageslichtbad mit Waschtisch...
...Toilette, Badewanne und Dusche
Blick in die separate Toilette
Ihr Makler!
Auszug aus dem Energieausweis
Wohnflächenberechnung
Grundriss der Wohnung
Grundriss UG
Sonstige Kosten
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Bausch Immobilien | |
| Inh. Sabine Bausch | |
| Frau Sabine Bausch | |
| Gmünder Str. 65 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 170 5849101 | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| 07181 48 25 854 | |
| 0170 58 49 101 | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| www.immobilien-bausch.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6567.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1060154
OpenImmo:
305540
ObjNr. (intern):
305540
ObjNr. (extern):
348
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Lage
Wäschenbeuren ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen auf 442 m über NHN, einer Fläche von ca. 12,95 km² und gehört zur Randzone der Metropolregion StuttgartIn den letzten Jahren ist die Einwohnerzahl in Wäschenbäuren stets gestiegen, derzeit hat die Gemeinde ca. 4000 Einwohner.
Selbstverständlich haben Sie vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, einen Kindi sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.
Zur Infrastruktur:
Wäschenbeuren ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße 297 führt durch den Ort und verbindet Lorch mit Göppingen. In Göppingen gibt es den Anschluss zur B10 Stuttgart - Ulm. Beide Straßen sind wichtige Verkehrsverbindungen mit großer Bedeutung für die Region. Die Kreisstraße 1405 verbindet Wäschenbeuren mit Maitis in Richtung Schwäbisch Gmünd.
Der Bus bringt unseren Gast in den Hauptverkehrszeiten etwa alle 20 Minuten, ansonsten etwa alle 60 Minuten nach Göppingen. Früher als 5 Uhr in der Frühe fährt jedoch kein Bus, abends kann er dann um 22.30 Uhr - Freitag und Samstag sogar erst um 00.20 Uhr - mit dem letzten Bus nach Wäschenbeuren zurückkehren. Die Verbindung von Wäschenbeuren nach Lorch bzw. Schwäbisch Gmünd besteht ebenfalls etwa jede Stunde. Die Bus-Linie 11 fährt von Göppingen über Wäschenbeuren nach Lorch und Schwäbisch Gmünd und zurück. Eine Nebenverbindung der Linie 11 führt von Göppingen nach Wäschenshy;beuren, Maitis und zurück. Mit der Linie 12 kann man von Göppingen aus Wäschenbeuren, Maitis, Straßdorf und Schwäbisch Gmünd erreichen.
Bahn
Von Göppingen aus führen Zugverbindungen nach Stuttgart und Ulm und zwar im sogenannten "Filstaltakt". Die Remsbahn fährt zwischen Stuttgart über Lorch und Schwäbisch Gmünd nach Aalen etwa jede Viertel Stunde.
Objekt
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante 3 Zimmer Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Wäschenbeuren.Die Wohnung mit 80,44 m² befindet sich ein einem 1993 gebauten 6 Familienhaus.
Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Rechts vom Flur befindet sich die innenliegende separate Toilette, das Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer sowie das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Links vom Flur sind das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken sowie die Küche mit Einbaumöbeln, Markenelektrogeräten und Blick auf den Spielplatz angeordnet. Der Flur mündet im hellen ca. 32 m² großen Wohn- Essbereich mit Zugang zu dem überdachten Südbalkon. Der Balkon ist überdacht und mit Licht und Stromanschluss ausgestattet. Das moderne Balkongeländer mit Milchglaseinfassung wurde in diesem Jahr angebracht.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Keller sowie einen Carport.
Gemeinschaftlich werden kann:
Der Wasch- und Trockenraum
Der Trockenraum
Der Fahrradkeller
Der Garten mit Kinderspielplatz
Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weitern Bildern, Grundrissen und Seitenansichten zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch diese moderne Wohnung.!
Ausstattung
Zentrale und ruhige Lage80,44 m² Wohnfläche
Einbauküche
Separate Toilette
TV- und Internetanschlussmöglichkeit in allen Zimmern
Überdachter Südbalkon mit Licht und Strom
Carport
Gemeinschaftliche Nutzung:
Wasch- und Trockenraum
Trockenraum
Fahrradkeller
Garten mit Spielplatz
5 Außenstellplätze
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1993 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 109.00 kWh/(m²a) | |
| 18.02.2028 |
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