*Wahrgewordener Wohntraum - EFH mit ELW, 5 Garagenplätzen auf 1664 m² Grundstück*
Haus in 73635 Rudersberg
Makler ms6567
Objektkennung IF1094223
Kaufpreis
940.000,00 €
Zimmer
9,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
5
Baujahr
2008
Wohnfläche
320,00 m²
Grundstück
1.664,00 m²
Herzlich Willkommen!
Blick in den Wohn-Essbereich..
..mit offener Küche
Rechts hinten haben Sie noch eine Speisekammer
Blick von der Küche Richtung Wohnbereich
Blick vom Wohnbereich Richtung Galerie
Teilansicht überdachter Balkon
Herrlicher Kachelofen, rechts ist der Wintergarten
Rechts die Garderobe
Separate Tageslichttoilette
Teilansicht Zimmer 2, gegenüber Zimmer 3
Blick in Zimmer 3
Teilansicht Zimmer 3
Teilansicht der Galerie
Blick in das Badezimmer
Blick Richtung Tür
Teilansicht Zimmer 4
Blick Richtung Galerie
Li Zimmer 4, daneben das Tageslichtbad
Galerie
Teilüberdachter Balkon mit Strom- und Lichtanschluss
Blick von der Galerie in den Wohnbereich
Verbindungstür zum Keller/Wohnung 2
Willkommen in Wohnung 2
Blick in Zimmer 1
Blick Richtung Flur
Blick in Zimmer 2 mit Zugang ...
Blick Richtung Tür von Zimmer 2
Blick in Zimmer 3
Blick Richtung Tür von Zimmer 3
Separate Toilette
Blick in das Tageslichtbad
Teilansicht vom Tageslichtbad
Teilansicht vom Tageslichtbad
Blick in die Küche
Teilansicht Küche
Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden
Gehört zu Wohnung 2
Ihr Makler!
Auszug aus dem Energieausweis
Bemaßter Grundriss DG
Grundriss DG
Bemaßter Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss Doppelgarage
Bemaßter Grundriss UG
Grundriss UG
Ansicht Nordost
Ansicht Südost
Ansicht Nordwest
Ansicht Südwest
Schnitt
Miteigentumsanteil
Sonstige Kosten
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Bausch Immobilien | |
| Inh. Sabine Bausch | |
| Frau Sabine Bausch | |
| Gmünder Str. 65 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| +49 170 5849101 | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| 07181 48 25 854 | |
| 0170 58 49 101 | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| www.immobilien-bausch.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6567.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1094223
OpenImmo:
292528-DE
ObjNr. (intern):
292528
ObjNr. (extern):
253
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Lage
Rudersberg mit seinen 12 Teilorten liegt zwischen Backnang und Schorndorf und bietet eine in 2014 modernisierte Innenstadt - die keine Wünsche offen lässt!In der Einkaufspassage Rudersbergs werden Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen können, darüber hinaus finden sich auch einen Bücherladen und eine Filiale der Deutschen Post.
Rudersberg verfügt über Bus und Bahnanbindung auf der Sonntags eine wunderschöne Museumsbahn zu einer Tour einlädt.
Ebenso finden Sie in Rudersberg auch Schulen, Kindergärten, ein Freibad sowie die verschiedensten Ärzte.
Auch diverse Gaststätten, Autohändler, Werkstätten und eine reiche Vielfalt an Handwerksbetrieben hat hier Ihren Sitz.
Die unterschiedlichsten Straßenfeste und der Adventwald laden des Öfteren an Sonn- und Feiertagen ein, den Tag zu genießen.
Die ruhige, der Natur verbundenen Atmosphäre dieser Stadt schenkt allen Bewohnern Erholung und Freude.
Objekt
Ich freue mich sehr, Ihnen diese wirklich außergewöhnliche Haus mit einem außergewöhnlichem Grundstück vorstellen zu dürfen. Das große freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1991 auf einem Grundstück in Aussichtslage auf 1664 m² gebaut.Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern verteilt auf 205 m² Wohnfläche - Küche von "Poggenpohl" - Fußbodenheizung
Die Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmern und 105 m² - Küche von "Leicht"
Wintergarten
2 Balkone
2 Terrassen - beide mit Außengrill, beide überdacht
Herrlicher Kamin im ca. 100 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche
Echtholzfußböden - nordische Edeltanne
Innentreppe aus Echtholz
5 Garagenstellplätze
Teich im parkähnlichen Anwesen
Zur Haustechnik:
Solaranlage großteils in 2018 ausgetauscht
Heizungsanlage aus 2008
GFK Tanks, hier diesem Produkt gilt ein altes Sprichwort, das gerade in der heutigen Zeit wieder aktuell ist: bdquo;Wir sind zu arm um uns etwas Billiges leisten zu könnenldquo;. Billig gekauft, schnell defekt und dann auf den Müll schadet Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen. Hier haben Sie Qualität!
Alarmanlage
Wasseraufbereitungsanlage
Sonstiges:
Für das Haus gibt es eine Teilungserklärung, was bedeutet, dass man auf Wunsch eine der beiden Wohnungen verkaufen könnte. Die Hauptwohnung hat einen anteil von 69% und die kleinere Wohnung mit 105 m² hat einen Anteil von 31%.
In der Hauptwohnung haben Sie einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Speisekamme, Zugang zum überdachten Balkon, einen herrlichen Kamin, Zugang zum Wintergarten und zur überdachten Terrasse mit Grillstation. Selbstverständlich haben Sie auch eine separate Tageslicht-Toilette und von dieser Ebene können Sie in die unten liegenden Räume (Technikräum, Weinkeller und Wohnung) gehen. Auf der Maisonette befinden sich die privaten Räume: 3 Zimmer, das Bad und eine Galerie die Ihres Gleichen sucht. Der obere Balkon mit ca. 17 m² ist von der Galerie und einem Zimmer aus zugänglich.
Das Haus ist in den Hang gebaut worden, was zur Folge hat, dass man einige Stufen steien muss, bis man beide Wohnungen erreicht. Wer das nicht möchte kann einen Aufzug von der Garage bis in beide Wohnungen eiinbauen lassen. Die Pläne hierfür sind vorhanden.
Gerne lasse ich Ihnen ein Exposé zukommen. Sehr gerne zeige ich IHnen auch dieses wirklih außergewöhnliche Haus!
Vom 20.12.2019 bis 05.01.2020 befinden wir uns im Betriebsurlaub. In dieser Zeit werden keine Exposés versandt.
Wir wünschen allen schöne Weihnachten und ruhige, besinnliche Feiertage.
Starten Sie gut in ein neues Jahr!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
Die Hauptwohnung mit 4,5 Zimmern verteilt auf 205 m² Wohnfläche - Küche von "Poggenpohl" - FußbodenheizungDie Einliegerwohnung mit 3,5 Zimmern und 105 m² - Küche von "Leicht"
Wintergarten
2 Balkone
2 Terrassen - beide mit Außengrill, beide überdacht
Herrlicher Kamin im ca. 100 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche
Echtholzfußböden - nordische Edeltanne
Innentreppe aus Echtholz
5 Garagenstellplätze
Teich im parkähnlichen Anwesen
Hausverwahrung aus Kupferblech
Solaranlage großteiles in 2018 ausgetauscht
Heizungsanlage aus 2008
GFK Tanks, hier diesem Produkt gilt ein altes Sprichwort, das gerade in der heutigen Zeit wieder aktuell ist: bdquo;Wir sind zu arm um uns etwas Billiges leisten zu könnenldquo;. Billig gekauft, schnell defekt und dann auf den Müll schadet Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen. Hier haben Sie Qualität!
Alarmanlage
Wasseraufbereitungsanlage
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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