2 Familienhaus mit Bauplätzen & Gewerbehalle auf 2060 m²
Haus in 73635 Rudersberg
Makler ms6567
Objektkennung IF1155003
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Zimmer
8,0
Badezimmer
2,0
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstück
2.060,00 m²
Willkommen!
Flur Wohnung unten
Blick in die Einbauküche
Teilansicht
Rechts der Kaminofen
Zugang zum Essbereich
Der Essbereich
Blick in den Wohnbereich
Der Wohnbereich
Zugang auf den Süd-Westbalkon
Der Süd-Westbalkon mit Markise
Überdacht mit Licht
Blick in den Wohnbereich
Das Schlafzimmer
Teilansicht Schlafzimmer
Schlafen 2
Teilansicht Schlafen 2
Blick zur Tür
Blick in den Flur 2
Das Tageslichtbad mit Waschtisch, ...
... Dusche ...
... und Badewanne ...
Ihre Sabine Bausch
Blick in Schlafen 3
Mit Waschbecken
Blick zu Flur 2
Fluransicht
Dachgeschoss
Ihr Makler- und Gutachterbüro
Links sind Bad und Toilette
Teilansicht Tageslichtbad
Teilansicht Tageslichtbad
Teilansicht Tageslichtbad
Gegenüber die Küche
Die Toilette
Teilansicht Küche
Flur
Blick zum hinteren Flur
Blick in Zimmer 4
Mit Balkonzugang
Blick in Zimmer 3
Mit Balkonzugang
Der teilüberdachte Balkon
Treppenhaus ...
... in den Keller
Blick nach rechts
Keller 1
Blick in den Wasch- und Trockenraum
Teilansicht
Blick nach links
Zugang Sauna und Bar
Sauna und Bar
Die Bar
Gegenüber der Wasch- und Trockenraum
Blick zum Haus
Blick zum Haus
Hauseingang
Hausansicht
Hinter dem Haus sind Felder
Hinterer Teil der Garage
bemaßter Grundriss
bemaßter Grundriss EG
bemaßter Grundriss DG
bemaßter Grundriss Garage
Hausquerschnitt
Garagenansicht
Möglichkeiten
Sonstige Kosten
Provision: 4,76% vom KaufpreisKontakt
| Bausch Immobilien | |
| Inh. Sabine Bausch | |
| Frau Sabine Bausch | |
| Gmünder Str. 65 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| 07181 48 25 854 | |
| 0170 58 49 101 | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| www.immobilien-bausch.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6567.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1155003
OpenImmo:
357194-DE
ObjNr. (intern):
357194
ObjNr. (extern):
648
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Lage
Die Ortschaft Steinenberg liegt gut erreichbar, circa 4 km südlich von Rudersberg, umgeben von Obstbaumgürteln in einer landschaftlich schönen Umgebung am Fuße des Welzheimer Waldes. Steinenberg ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Rudersberg und hat ein wunderbar intaktes Vereinsleben.Verkehrstechnisch ist Steinenberg gut an die B 14 in Backnang, B 29 in Schorndorf und A 81 in Mundelsheim angeschlossen. Die Verbindung wird durch Landesstraßen hergestellt.
In Rudersberg-Oberndorf ist die heutige Endhaltestelle des planmäßigen Zugverkehrs.
Wussten Sie, dass die Straßengestaltung einer Landesstraße in Rudersberg nach dem Prinzip des Shared Space umgesetzt wurde und hierfür ausgezeichnet wurde?
Für Bildung und Kultur ist gesorgt. Am Schulzentrum Rudersberg gibt es eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Förderschule. In Schlechtbach und Steinenberg gibt es jeweils eine Grundschule.
Das Heimatmuseum ist in Rudersberg und in Michelau wurde die Ölmühle zum Museum.
Objekt
Gerne bietet Ihnen Bausch Immobilien eine ganz seltene Gelegenheit. Dieses Grundstück mit 2060 m² könnte wie folgt genutzt werden:Sie können es so lassen wie es ist und das riesige Grundstück genießen
Sie können Teile vermieten
Sie können einen Teil des Grundstücks verkaufen
Hier könnte man beispielsweise Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser bauen
Sie könnten das Bestandsgebäude aufstocken/abreißen lassen um ein Mehrfamilienhaus zu bauen
Die Garagen / Halle könnten einem anderen Zweck zugeführt werden
Mit Aufenthaltsraum, Umkleide, WC auf ca. 161 m² Fläche. Hallenhöhe ca. 3,50 Meter.
Garage 1 mit 80,93 m²
Garage 2 mit 39,88 m²
Waschbahn mit 23,29 m²
Das Grundstück ist 2060 m² groß. Im Erdgeschoss vom Haus befinden sich 4,5 Zimmer mit Süd-Westbalkon verteilt auf 100 m² Wohnfläche.
Das Obergeschoss mit 4 Zimmern ist derzeit vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten, ein Raum mit einer Bar und einer Sauna sowie der Technikraum.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus, eine Doppelgarage, ein Garagenanbau und ein 161 m² großes Nebengebäude/Garagen.
Ausstattung
Grundstück mit 2060 m² FlächeRuhige Lage
Traumhausmöglichkeit mit riesigem Grundstück, was heute fast nicht mehr zu bekommen ist
Baumöglichkeiten (MFH, RH, DHH, EFH)
Vermietungsmöglichkeiten
Teilverkaufsmöglichkeit
Ruhige gewerbliche Nutzung möglich
Die Garagen/Halle könnte einem anderen Zweck zugeführt werden
Sonstige Angaben
Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, somit richtet sich die baurechtliche Beurteilung nach der LBO und dem BauGB. Nach der Umgebungsbebauung ist die Art der baulichen Nutzung des Gebietes einem allgemeinen Wohngebiet (§4 BauNVO) zuzuordnen. Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen.Zulässig sind:
Wohngebäude
Die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe
Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
Ausnahmsweise können zugelassen werden:
Betriebe des Beherbergungsgewerbes
Sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
Anlagen für Verwaltungen
Gartenbaubetriebe
Tankstellen
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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