* EFH mit Einliegerwohnung * PV-Anlage * Hohlraumversiegelung 2007 * Dach 2007 * Siedlungslage *
Haus in 26831 Bunde
Makler foo7526
Objektkennung IF1179518
Kaufpreis
274.000,00 €
Baujahr
1969
Wohnfläche
190,00 m²
Grundstück
803,00 m²
PV-Anlage
Eingang Haupthaus
Auffahrt
Carport
Durchgang zum Garten
Flur Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Bad/WC Einliegerwohnung
Dusche Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Flur Haupthaus
Küche Haupthaus
Elternzimmer EG Haupthaus
Flur EG Haupthaus
Treppenaufgang Haupthaus
Zimmer I OG Haupthaus
WC OG Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Bad EG Haupthaus
Blockhütte
Blockhütte
Hobbyraum mit Toilette
Garten hinten
Garten hinten
Garten seitlich
Garten seitlich
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756819 | |
| wilfried.siemens@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179518
OpenImmo:
foo7526_12577_1057-918-WS
ObjNr. (intern):
12577
ObjNr. (extern):
1057-918-WS
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bunde, einer Gemeinde im Landkreis Leer nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Nähe zur Grenze eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit schätzen. Ebenfalls hat die Gemeinde einen eigenen Bahnhof.Objekt
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die vorhandene derzeitige erzielte Mieteinnahmen in Höhe von 756,00 € und kann damit zur laufenden Einnahmesituation der Immobilie beitragen. Vom Haupthaus, welches derzeit vermietet ist, sind die Bilder zum Schutz der Privatsphäre von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt worden!Die Immobilie verfügt über eine PV-Anlage mit Einspeisungsvergütung. Das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2007 erfolgte eine Hohlraumversiegelung, was die durchgeführten Maßnahmen am Gebäude ergänzt.
Durch die Aufteilung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich das Objekt sowohl für Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen, als auch für Käufer, die eine Immobilie mit separater Vermietungsmöglichkeit suchen. Die bestehenden Mieteinnahmen und die Einspeisungsvergütung der PV-Anlage stellen dabei zusätzliche wirtschaftliche Aspekte dar.
Raumaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 18,90 m²
- Wohnzimmer: ca. 23,33 m²
- Esszimmer: ca. 10,50 m²
- Vorratsraum: ca. 6,06 m²
- Küche: ca. 11,07 m²
- Diele: ca. 8,87 m²
- Flur: ca. 6,56 m²
- Bad: ca. 7,19 m²
- WC: ca. 1,91 m²
Dachgeschoss:
- Zimmer I: ca. 11,73 m²
- Zimmer II: ca. 18,09 m²
- Abstellraum: ca. 1,30 m²
- Flur: ca. 3,62 m²
- Blockhütte: ca. 31,36 m²
Raumaufteilung Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer: ca. 23,19 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,68 m²
- Küche: ca. 6,39 m²
- Flur: ca. 7,07 m²
- Dusche: ca. 2,06 m²
- WC/Bad: ca. 1,99 m²
- Abstellraum: ca. 5,03 m²
Ausstattung
- Top Lage- 5 KWh PV-Anlage
- 756,00€ derzeitige Mieteinnahmen
- großes Grundstück von 803 m²
- Doppelcarport
- Blockhütte
- laufend renoviert
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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