Einfamilienhaus in Ditzum
Haus in 26844 Jemgum
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1179759
Kaufpreis
499.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
2026
Wohnfläche
127,00 m²
Grundstück
636,00 m²
KI generiert
KI generiert
KI generiert
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Bildschirmfoto 2026-10-26 um 1
Sonstige Kosten
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0172 7375669 | |
| info@gleis1-immobilien.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179759
OpenImmo:
7rZVkspM
ObjNr. (intern):
7rZVkspM
ObjNr. (extern):
7rZVkspM
Lage
Ditzum, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Jemgum in Ostfriesland, verbindet ruhiges Wohnen mit maritimem Flair. Die Lage nahe der Ems prägt den besonderen Charakter des Ortes und lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie erholsamen Stunden in der Natur ein. Der historische Ortskern, der Hafen und die Fährverbindung über die Ems unterstreichen die hohe Freizeitqualität.Familien profitieren von der angenehm überschaubaren, gewachsenen Umgebung und der guten Anbindung an die umliegenden Orte. So bietet Ditzum ein naturnahes Zuhause mit viel Lebensqualität – ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage in Ostfriesland schätzen.
Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem familienfreundlichen Raumangebot. Auf einem ca. 636 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das mit vier Zimmern ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, individuelle Rückzugsorte und ein komfortables Homeoffice bietet.Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und erleichtert die Organisation im Haushalt.
Der eigene Garten bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Gestaltung einer persönlichen grünen Oase. Die Beheizung über Fernwärme steht für eine komfortable und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.
Mit dem Baujahr 2026 und dem Status als Erstbezug bietet dieses Einfamilienhaus die attraktive Gelegenheit, modernes Wohnen in Jemgum nach den eigenen Vorstellungen zu genießen.
Ausstattung
Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug vereint eine gehobene Ausstattung mit zukunftsorientierter Energietechnik. Der geplante KfW-40-Standard und das kalte Nahwärmesystem stehen für ein nachhaltiges und effizientes Wohnkonzept.Auf vier Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und vielseitige Wohnwünsche. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.
Das ca. 636 m² große Grundstück bietet Raum für Garten, Spielbereich und entspannte Stunden im Freien. Die Gartennutzung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2026 | |
| Fernwärme, Fussbodenheizung, Erdwärme, Fernwärme | |
| Bedarfsausweis | |
| 20.00 kWh/(m²a) | |
| 20.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2035-10-01 |
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