Schöner Wohnen in spe
Haus in 71566 Althütte
Makler ms6567
Objektkennung IF1179109
Kaufpreis
249.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1971
Wohnfläche
132,00 m²
Grundstück
329,00 m²
Willkommen!
Ihr Makler- und Gutachterbüro
Blick in die Tageslicht-Toilette
Teilansicht Tageslicht-Toilette
Blick in die Küche
Durchreiche ins Esszimmer
Blick in das geräumige Wohnzimmer...
... sowie dem Essbereich.
Terrasse mit Licht und Stromanschluss
Der Garten
Blick Richtung Haus
Links die Markise
Blick von der Terrasse Richtung Flur
Weiter im Obergeschoss
Blick in das Tageslichtbad ...
... mit Dusche und Badewanne.
Blick in das Zimmer 2
Teilansicht Zimmer 2
Blick aus Zimmer 2 in den Flur
Blick in Zimmer 3 mit Zugang zum Südbalkon
Blick Richtung Flur
Teilansicht Zimmer 4
Es geht weiter nach oben
Ausgebautes Dachgeschoss
Tageslicht-Toilette mit Kniestock
DG Blick nach links
Wohnen-Schlafen Zimmer 5
Blick Richtung ehem. Küche
Teilansicht ehem. Küche
Teilansicht
Wir gehen zur Garage
Seitlich mit einer Tür zugänglich
Blick Richtung Garagentor
Sabine Bausch Immobilien
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Wohnflächenberechnung nach DIN 283
Energieausweis gültig bis 05.02.2036
Sonstige Kosten
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Bausch Immobilien | |
| Inh. Sabine Bausch | |
| Frau Sabine Bausch | |
| Gmünder Str. 65 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| info@immobilien-bausch.de | |
| 07181 48 25 854 | |
| 0170 58 49 101 | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| www.immobilien-bausch.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6567.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179109
OpenImmo:
387814-DE
ObjNr. (intern):
387814
ObjNr. (extern):
992
Auch auf folgenden Themenportalen
landstadt-immo.de · altbau-immo.de
Lage
Die Gemeinde Althütte mit den Ortsteilen Althütte und Sechselberg liegt in den Naturräumen Schurwald und Schwäbischer Wald.Nachbargemeinden Althüttes sind (im Uhrzeigersinn) Murrhardt im Norden, Kaisersbach im Osten, Rudersberg im Süden sowie Weissach im Tal und Auenwald im Westen (alle Rems-Murr-Kreis).
Durch die Gemeinde führen die Landesstrassen L 1119 und L 1120. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der A8 in ca. 32 km Entfernung über Großbottwar.
Der Öffentliche Personennahverkehr wird mit Linienbussen sichergestellt, welche im Großraum Stuttgart zu einheitlichen Tarifen im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart verkehren.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Murrhardt und Backnang in ca. 11 km bzw. 15 km Entfernung an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort und fußläufig zu erreichen.
Objekt
In der Zeit von Montag, 24.08.2026 bis einschließlich Sonntag, 06.09.2026 befinden wir und in den Betriebsferien. In dieser Zeit werden keine E-Mails beantwortet und auch keine Besichtigungen durchgeführt. Die erste Besichtigung für das Haus findet am 10.09.2026 ab 15:00 Uhr statt.Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 132,20 m² auf einem 329 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Althütte. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet insbesondere Käufern mit handwerklichem Geschick oder Sanierungsbereitschaft die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Hinweis zu den Fotos:
Die in diesem Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Dabei wurden alle persönlichen Gegenstände der derzeitigen Mieter digital entfernt, um einen besseren Eindruck von den Räumen zu vermitteln. Die Räume selbst, ihre Größe, Aufteilung sowie der Zustand wurde dabei nicht verändert.
Sie betreten das Haus und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich die Gästetoilette mit Tageslicht. Links gelangen Sie in die Küche. Die vorhandenen Küchenmöbel gehören den derzeitigen Mietern und sind daher nicht Bestandteil des Verkaufs. Gehen Sie geradeaus weiter, erreichen Sie den 29,71 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem eingezäunten Garten. Die ca. 4,64 m² große Terrasse verfügt über eine Markise sowie einen Licht- und Stromanschluss und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16,31 m² und bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen derzeit unterteilten Wohnraum mit ca. 20,58 m², eine ehemalige Küche mit ca. 5,77 m² sowie eine Tageslichttoilette. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Technikraum mit Öllager.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit Strom- und Lichtanschluss. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug vor der Garage abgestellt werden. Der eingezäunte Garten verfügt über eine Gartenhütte sowie einen überdachten Freisitz und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Ausstattung
- Baujahr 1972- Ca. 132,20 m² Wohnfläche
- 329 m² Grundstück
- 5,5 Zimmer
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierfenster
- Dach im Jahr 2007 neu eingedeckt und gedämmt
- Südterrasse mit Markise sowie Licht- und Stromanschluss
- Südlich ausgerichteter Balkon
- Eingezäunter Garten
- Gartenhütte
- Überdachter Freisitz
- Garage mit Strom- und Lichtanschluss
- Rollläden
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1971 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 199.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2036-02-05 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf