Wohnung in 95030 Hof

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Hof, in einer sehr schönen und gepflegten Wohngegend. Sie liegt in einer ruhigen Straße in einer Sackgassenlage und bietet dadurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die schöne Lage eignet sich ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Spezialfachschulen, Hochschulen und verschiedene Institute, sowie durch bedeutende Arbeitgeber wie Amazon und das Sana-Klinikum aus.

Auch kulturell hat Hof einiges zu bieten. Das vielfältige Angebot reicht vom Theater und den Hofer Symphonikern über Veranstaltungen in der Freiheitshalle und Innenhofkonzerte bis hin zum traditionellen Schlappentag. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken verfügt Hof über ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten.

Die unmittelbare Nähe zum Frankenwald und zum Fichtelgebirge lädt ebenso zu Erholung und Ausflügen ein wie der Untreusee und der beliebte Theresienstein. Die Wohnung in Unterkotzau verbindet dabei die ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Hofer Innenstadt und den vielfältigen Angeboten der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung in einer Sackgasse. Hier genießen Sie ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung und den zahlreichen Vorzügen der Stadt Hof.

Objekt

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Hof überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr.

Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Verweilen. Die vier Zimmer ermöglichen zudem eine flexible Nutzung – beispielsweise für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das großzügige Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Stauraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Jalousien. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf. Die Wohnung verfügt über eine relativ neue Gas-Zentralheizung sowie vorhandene Dämmung. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und steht auf einem Eigengrundstück.

Highlights auf einen Blick:

-4 Zimmer
-Durchdachter Grundriss
-Offener Wohn- und Küchenbereich
-Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Balkon mit schönem Ausblick
-Kunststofffenster mit Jalousien
-Ruhige Sackgassenlage
-Massivbauweise
-Eigengrundstück
-Dämmung vorhanden
-Relativ neue Gas-Zentralheizung
-Kein Sanierungsstau
-Frei und sofort verfügbar


Sofort verfügbar – Eigennutzung oder Kapitalanlage:

Die Wohnung ist frei, nicht vermietet und sofort verfügbar. Sie bietet damit die Möglichkeit zur zeitnahen Eigennutzung oder kann als Kapitalanlage zur Vermietung genutzt werden.
Durch die Kombination aus vier Zimmern, einer guten Raumaufteilung und der attraktiven Wohnlage bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Fazit:

Eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großzügigem Badezimmer und durchdachtem Grundriss in angenehmer Wohnlage. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Sackgassenlage, der schöne Ausblick, die vorhandene Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick :

? Massivbauweise

? Sofort verfügbar – frei und nicht vermietet

? Kein Sanierungsstau an der Wohnanlage

? Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich

? 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

? Eigengrundstück

? Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – kein störender Verkehrslärm

? Relativ neue Gas-Zentralheizung

? Dämmung vorhanden

? Balkon mit schönem Ausblick

Fazit

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und ist zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt vier Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse, der schöne Ausblick vom Balkon sowie der offene Wohn- und Küchenbereich sorgen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl. Die vorhandene Dämmung und die relativ neue Gas-Zentralheizung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und nicht vermietet, sodass eine zeitnahe Eigennutzung oder Vermietung möglich ist.

Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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