Arztpraxis oder Büroräume in Bad Müstereifel
Büro- und Praxisräume in 53902 Bad Münstereifel
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1156547
Kaltmiete
950,00 €
Stellplätze
1
Baujahr
1970
2 WC
3 Anmeldung
4 Wartezimmer
5 Sprechzimmer
6 Sprechzimmer
7 Sprechzimmer
8 Diele
9 Labor
10 Labor
Energieausweis
BME Praxis Kopie
Sonstige Kosten
Provision: 2,38 Kaltmieten Inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 02255-95 90 327 | |
| 0151-25 32 91 32 | |
| rosenfeldt@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1156547
OpenImmo:
5067
ObjNr. (intern):
5067
ObjNr. (extern):
SRP00196
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Lage
Bad Münstereifel, eine romantische Kur- und Urlaubsstadt. Bad Münstereifel ist ein historisch gewachsenes Städtchen mit malerischen Fachwerkhäusern, einer lebhaften Fußgängerzone und attraktiven Geschäften, die auch durch das geschaffene Outlet-Center entstanden sind. Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Das Umland lädt zu ausgedehnter Wander- und Radtouren ein. Das Stadtgebiet ist zu 60 Prozent bewaldet, dies sorgt für ein herrliches Klima. In Bad Münstereifel gibt es neben den vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Bad Münstereifel verfügt über einen Bahnhof von dem aus man im Stundentakt nach Euskirchen und weiter nach Bonn gelangen kann. Es existieren auch mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Die nächste Autobahnanschluss Stelle an der Autobahn A1 ist in 10 Minuten zu erreichen. Bad Münstereifel ist ein kleines Städtchen wo Mann oder Frau die Seele baumeln lassen kann, städtisches Treiben inmitten der Natur.Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 12.05.2023
- gültig bis: 12.05.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1970
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Die hier angebotenen ehemaligen Praxisräume befinden sich im Erdgeschoß eines Einfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage in Bad Münstereifel. Eine Erweiterung zu einer Gemeinschaftspraxis ist möglich, da ein weiteres Sprechzimmer und eine Teeküche sowie ein Abstellraum optional angemietet werden können.
Zu der Immobilie gehören ein ansprechender Vorgarten, Eingangsbereich, WC, Wartezimmer, Anmeldung, Sprechzimmer und ein Labor. Die Räumlichkeiten könnten auch zu Büroräumen umfunktioniert werden. Eine zusätzliche Personaltoilette befindet sich im Untergeschoß des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Eine Garage kann zum Preis von 30.-€ monatlich mitgemietet werden
Ausstattung
Baujahr: 1970Heizung: Gaszentralheizung
Parkflächen: Garage 30.-€
Bodenbeläge: Granit, Marmor
Vorgarten
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1970 | |
| Zentralheizung | |
| Bedarfsausweis | |
| 149.60 kWh/(m²a) | |
| 05-2033 |
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