Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Woldert!
Haus in 57614 Woldert
Makler foo28959
Objektkennung IF1179014
Kaufpreis
275.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1952
Wohnfläche
168,00 m²
Grundstück
1.038,00 m²
Überdachte Terrasse
Zufahrt zum Garten
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche..
..und Zugang nach draußen
Wohnzimmer EG
Offene Küche mit Zugang auf die Terrasse
Offene Küche EG
Offene Küche EG
Badezimmer mit Eckbadewanne EG
Zimmer 1 OG
Zimmer 3 OG
Gästezimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Zimmer 4 OG
Treppenhaus
Ausgebauter Raum DG
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-doppelgarage-und-garten-in-woldert/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179014
OpenImmo:
28959_6613_4607
ObjNr. (intern):
6613
ObjNr. (extern):
4607
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Woldert, einer ruhigen und naturnahen Lage, die ideal für Familien ist. Die Umgebung bietet eine herrliche Mischung aus ländlicher Gelassenheit und guter Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten liegen in bequemer Reichweite und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für Pendler ist die Auffahrt zur Autobahn nur etwa 8 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten sicherstellt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in knapp über 2 km zu erreichen, während die Grundschule und höhere Bildungsmöglichkeiten, wie ein Gymnasium oder eine Realschule liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Objekt
Dieses massiv gebaute und 1952 errichtete Haus wurde stetig modernisiert und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² genug Raum für die ganze Familie.Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.038 m² können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und den Komfort einer geräumigen Terrasse genießen, ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei stilvolle Badezimmer, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre schafft.
Die große Doppelgarage mit Montagegrube bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobby.
Das unterkellerte Anwesen bietet zudem praktischen zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie den Charme dieses modernisierten Hauses und genießen Sie das Leben in einer idyllischen Lage.
RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
Heizungsraum, zwei Kellerräume, weiterer Kellerraum mit Zugang nach draußen,
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die überdachte Terrasse, Badezimmer mit Eckbadewanne, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Zugang zur großen Doppelgarage mit Grube
Obergeschoss:
Schlafzimmer, 5 weitere Zimmer, Badezimmer mit Dampf-Whirlpoolduschwanne
Dachgeschoss:
Großer ausgebauter Raum
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2014) und Holzofen- teilweise Fußbodenheizung
- Heizungsleitungen und Heizkörper aus 2003
- Dacheindeckung mit Pfannen (2003) und Dämmung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2003
- Elektrik erneuet in 2008
- Glasfaseranschluss (2025)
- Bäder erneuet in 2004 und 2008
- Große Doppelgarage mit Montagegrube
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1952 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 251.29 kWh/(m²a) | |
| 2036-01-14 |
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