Die OKAL Werte - ZUVERLÄSSIGKEIT: „Ein OKALer, ein Wort“
Haus in 65812 Bad Soden am Taunus / Neuenhain
Makler IFM3382
Objektkennung IF1063542
Kaufpreis
1.030.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstück
966,00 m²
Gäste WC
wohnen
wohnen
wohnen
Kinder
Kinder
schlafen
Bad
Bad
DGNB1
Front ohne Anbauten
Front ohne Anbauten
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Focus Money
Preis_Leistung_Schlafzimmer_1129_02_jpg(1)
Preis_Leistung_Schlafzimmer_PREVIEW_0265_jpg(1)
Preis_Leistung_Wohnzimmer_PREVIEW_0940_jpg(1)
Prozesseffizienz_Fruehstueck_3396_02_jpg
Prozesseffizienz_Fruehstueck_3946_02_jpg
EG
OG
Strasse ohne Anbauten
Walmdach
BRM
BRM1
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1063542
OpenImmo:
1601_4089_0052
ObjNr. (intern):
4089
ObjNr. (extern):
0052
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mittelstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.***********************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Neuenhain, vor der Gebietsreform in Hessen postalisch als Neuenhain (Taunus) bekannt, ist ein Stadtteil von Bad Soden am Taunus im südhessischen Main-Taunus-Kreis.
Neuenhain liegt an der L 3266, der Königsteiner Straße, die von Frankfurt-Höchst im Süden schnurgerade nach Königstein führt.
Der öffentliche Nahverkehr in Bad Soden wird im Auftrag und zu den Tarifen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) betrieben. Vom Kopfbahnhof Bad Soden bestehen mit der Regionalbahnlinie RB 11 Verbindungen nach Süden über Sulzbach und Sossenheim nach Frankfurt-Höchst sowie mit der S-Bahn nach Osten über Schwalbach, Eschborn (Limesbahn, Kronberger Bahn) und Frankfurt Hauptbahnhof nach Langen und zum Hauptbahnhof Darmstadt. Mit dem Bus bestehen Verbindungen nach Frankfurt-Höchst (Linie 253), Königstein (Linien 253, 803 und 811), zum Main-Taunus-Zentrum (Linie 253 und 803), nach Eschborn (Linien 810, 812 und 813) und Hofheim am Taunus (Linie 812). Des Weiteren bietet die Stadt den Stadtbus 828 an, welcher durch die ganzen Wohnviertel vom Bahnhof aus fährt.[37]
Südlich des Ortes verläuft die A 66, westlich die vierspurig ausgebaute B 8, über die L 3014 in Ost-West-Richtung und die L 3266 in Nord-Süd-Richtung ist die Ortsmitte zu erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
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Auf einem schönen Grundstück (966 m²) in Bad Soden am Taunus / Neuenhain bauen wir für Sie eine Stadtvilla mit ca. 150 m² Wohnfläche. Grenzbebauung. Abriss.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 Plus mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit ca. 26 m² Fläche, mit drei Doppel-Terrassentüren in den Garten.
Eine offene Küche, mit Schiebetür als Zugang zum HWR, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Diele mit gerader Treppe, ein Gästezimmer oder Büro, einen HAR und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im OG hat eine praktische Aufteilung, die das ganze noch größer wirken lässt.
Hier liegen zwei gleichgroße Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide.
Über die Galerie gelangen Sie in ein Wellness- Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Wanne.
Dies lässt sich über eine Schiebetür auch En Suite vom Elternschlafzimmer betreten.
- Effizienzhaus 40 Plus
- Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 Vollgeschosse
- gemäß Grundriss
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
-ohne die Nebenkosten
- gegen 38.500,--€ Aufpreis, erhalten Sie einen Nutzkeller dazu.
ACHTUNG: Bilder zeigen Anbauteile, die Sie gerne gegen Aufpreis erhalten können.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10- 18 Uhr.
Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !
!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE
JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer
„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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