Kostbare Anschaffungen verändern alles und sind ein Leben lang gültig.
Haus in 61138 Niederdorfelden
Makler IFM3382
Objektkennung IF1070003
Kaufpreis
749.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
3,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
189,00 m²
Grundstück
540,00 m²
Essen
Gäste WC
Küche
essen
schlafen
wohnen
wohnen
Bad
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Leben
relaxen
Frühstück
next Generation
Focus Money
Kinder / Enkel?
Familie
Kinder/ Enkel?
Kinder / Enkel ?
Familie
3 Generationen
Frontseite
Garten ohne Erker
Rückseite ohne Erker
EG
OG
BRM
BRM1
E3Dc
E3DC1
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. MWst, nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1070003
OpenImmo:
1601_4397_0172
ObjNr. (intern):
4397
ObjNr. (extern):
0172
Auch auf folgenden Themenportalen
landstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.***********************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
--------------------------------------------------------------------------
Niederdorfelden ist eine Gemeinde im osthessischen Main-Kinzig-Kreis.
Niederdorfelden liegt auf einer Höhe von 111 m über NN, 4 km nordöstlich von Bad Vilbel und 20 km nordöstlich der Stadtmitte von Frankfurt am Main.
Niederdorfelden umfasst nur eine Gemarkung (Gmk.-Nr. 60968) und besteht aus dem einzigen Ortsteil Niederdorfelden.
Niederdorfelden grenzt im Norden an die Stadt Karben (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Schöneck, im Süden an die Stadt Maintal, im Südwesten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Bad Vilbel (Wetteraukreis).
Niederdorfelden liegt an der Bundesstraße 521.
In Niederdorfelden befindet sich ein Bahnhof der Niddertalbahn, der werktäglich alle 30 Minuten und am Wochenende etwa stündliche Verbindungen nach Frankfurt Hauptbahnhof bietet. Niederdorfelden ist außerdem Endpunkt der Buslinie MKK-31, die den Ort mit der Kreisstadt Hanau verbindet und der Endpunkt der Linie MKK-24 die Niederdorfelden mit Maintal verbindet.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
oder abonnieren Sie unsere wöchentlichen Angebote auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
unser Büro finden Sie unter :
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
Auf einem schönen Grundstück (540 m²), in Niederdorfelden, bauen wir für Sie eine Stadtvilla mit ca. 189 m² Wohnfläche auf Bodenplatte.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit der Luft-, Luftwärmepumpe ist die Temperatur in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden aus Alu.
Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit ca. 38 m² Fläche, mit einer Doppel-Terrassentüren und zwei Schiebetüren in den Garten.
Eine offene Küche, mit einer Insel ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Diele, ein Gästezimmer oder Büro, einen HAR und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im OG hat eine ganz besondere Aufteilung, die das ganze noch größer wirken lässt.
Drei Lufträume erlauben Ihnen den Blick bis ins Dach. Am Eingang, neben der Treppe und über dem Esstisch haben Sie alles offen.
Ein ganz besonderes Flair.
Im OG befinden sich noch zwei gleichgroße Kinderzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und einem schönen eigenem Kinderduschbad.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide.
Über die Galerie gelangen Sie in ein riesiges Wellness- Bad -En Suite mit so viel Platz wie Sie es brauchen.
- EFF 55 Stadtvilla
- ca 11 x 11 m
- Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
- Luft-, Luftwärmepumpe
- einzugsfertig (alles drin)
- Parkett
- elektrische Rollläden
- Sockelranddämmung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
gegen Aufpreis möglich:
- Luft-, Wasserwärmepumpe = 9.800,--€
- PV Anlage- Lithium Ionen Akkus, 6 KW, mit Notstrom = 13.980,--€
- vollunterkellert = 56.000,--€
ACHTUNG: Bilder zeigen Anbauteile,( Garage, Vordach) die Sie gerne gegen Aufpreis erhalten können.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10- 18 Uhr.
Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
oder abonnieren Sie unsere wöchentlichen Angebote auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
unser Büro finden Sie unter :
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Im Hauspreis inklusive:
-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf