Unser Beitrag zur Familie. Das Generationenhaus. Nur von 2 Familien gemeinsam kauf-, baubar.
Haus in 61138 Niederdorfelden
Makler IFM3382
Objektkennung IF1070005
Kaufpreis
432.500,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
108,00 m²
Grundstück
272,50 m²
Strassenseite
Strassenseite abends
Strassenseite
Kind
schlafen
Bad
Küche
Treppe
wohnen
essen
Bad
EG
Nutzkeller
OG
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Focus Money
Familie
Familie
Familie
Familie
Familie
BRM
BRM1
E3Dc
E3DC1
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1070005
OpenImmo:
1601_703_0529
ObjNr. (intern):
703
ObjNr. (extern):
0529
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landstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.***********************************************************************
NUR GEMEINSAM KAUFBAR
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH
D.h: SIE MÜSSEN BITTE EINEN PARTNER MITBRINGEN:
- ELTERN
- GESCHWISTER
- FREUNDE
- KOLLEGEN
- USW:
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Niederdorfelden ist eine Gemeinde im osthessischen Main-Kinzig-Kreis.
Niederdorfelden liegt auf einer Höhe von 111 m über NN, 4 km nordöstlich von Bad Vilbel und 20 km nordöstlich der Stadtmitte von Frankfurt am Main.
Niederdorfelden umfasst nur eine Gemarkung (Gmk.-Nr. 60968) und besteht aus dem einzigen Ortsteil Niederdorfelden.
Niederdorfelden grenzt im Norden an die Stadt Karben (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Schöneck, im Süden an die Stadt Maintal, im Südwesten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Bad Vilbel (Wetteraukreis).
Niederdorfelden liegt an der Bundesstraße 521.
In Niederdorfelden befindet sich ein Bahnhof der Niddertalbahn, der werktäglich alle 30 Minuten und am Wochenende etwa stündliche Verbindungen nach Frankfurt Hauptbahnhof bietet. Niederdorfelden ist außerdem Endpunkt der Buslinie MKK-31, die den Ort mit der Kreisstadt Hanau verbindet und der Endpunkt der Linie MKK-24 die Niederdorfelden mit Maintal verbindet.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
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unser Büro finden Sie unter :
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Auf einem schönen Grundstück, in Niederdorfelden (Gesamt 450 m²), bauen wir für Sie ein Zweifamilienhaus (216 m² Wohnfläche gesamt) mit Nutzkeller, beide Seiten je 108 m² Wohnfläche und mit je 272,5 m² Grundstücksfläche.
Je Seite befindet sich im EG ein großes Wohnzimmer mit fast 30 m² und 3 Terrassentüren in den Garten.
Eine schöne Küche (offen oder geschlossen) ca., 11 m² und ein Gäste-WC plus Abstellkammer befinden sich ebenfalls im EG.
Das OG hat ein schönes Schlafzimmer mit Ankleide.
Den Kindern stehen zwei große Kinderzimmer zur Verfügung.
Ein schönes Bad beinhaltet alles was man täglich braucht:
WC, Waschbecken, Wanne bis hin zur bodengleichen Dusche.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und eine Luft-, Luftwärmepumpe.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
- 2 x Effizienzhaus 55
- daher auch 2 x die KFW Förderung von je 100.000,--€
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- Luft-, Luftwärmepumpe
- inkl. Keller
- zwei Vollgeschosse
- Hausmasse: ca. 10,8 x 6,2 m
- Dachneigung 28 °
- inkl. Grundstück
ZUSAMMEN FÜR 865.000,--€ kaufbar
d.h. je Haushälfte NUR 432.500,--€ !
NUR GEMEINSAM KAUFBAR
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH
D.h: SIE MÜSSEN BITTE EINEN PARTNER MITBRINGEN:
- ELTERN
- GESCHWISTER
- FREUNDE
- KOLLEGEN
- USW:
Abbildung zeigt Sonderanbauteile !!!
gegen Aufpreis möglich (jeweils 1x):
- Luft-, Wasserwärmepumpe = 16.800,--€
- PV Anlage- Lithium Ionen Akkus, 6 KW, mit Notstrom = 13.980,--€
- einzugsfertig = je Seite15.900,--€
ABBILDUNG ZEIGT SONDERAUSSTATTUNG
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Im Hauspreis inklusive:
-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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