Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hildburghausen
Haus in 98646 Hildburghausen
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1179083
Kaufpreis
119.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1975
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstück
585,00 m²
Außen 2
PXL_20260605_092046991
Wohnen EG
Wohnen OG
Innen 2 OG
Kochen EG
Bad EG
PXL_20260605_091428634.MP~2
Sonstige Kosten
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0176 43410555 | |
| holger.henn@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179083
OpenImmo:
6M6pundT
ObjNr. (intern):
6M6pundT
ObjNr. (extern):
hh_1546
Lage
Hildburghausen in Thüringen überzeugt durch eine alltagsnahe Infrastruktur und kurze Wege. Schulen, Kindertagesstätten, das Krankenhaus sowie verschiedene Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Freibad, Tennisplatz und Stadion in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Versorgung, sozialen Einrichtungen und Freizeitangeboten spricht nahezu alle Nutzergruppen an und unterstreicht die solide Wohnlage.Objekt
Dieses Einfamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Hildburghausen bietet Interessenten eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich als Garage errichtet, 1975 zu Wohnzwecken umgebaut und 1993 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert.Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder zur Verfügung. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional. Für eine zeitgemäße Nutzung bieten sich insbesondere Anpassungen der Raumgeometrie und eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen an.
Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Holzzentralheizung, Solarthermie und Gasbrennwerttherme.
Die Garage befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes.
Ein kleiner Brunnen rundet das Ensemble ab.
Mit seiner soliden Substanz, der flexiblen gestaltbaren Raumaufteilung und der gefragten Lage eignet sich die Immobilie besonders für Interessenten, die kein Haus sanieren möchten, sondern mit überschaubaren Maßnahmen den Traum vom Eigenheim realisieren möchten.
Ausstattung
Die Ausstattung des 1975 erbauten Einfamilienhauses entspricht einem soliden Standard und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Vermietungsbereiche genutzt werden können.Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Fliesen, Parkett und Teppichboden. Die Wände sind überwiegend tapeziert. Damit bietet die Immobilie Investoren eine attraktive Basis, um durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen und das Entwicklungspotenzial des Hauses auszuschöpfen.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1975 | |
| Gas, Solar Energie | |
| Bedarfsausweis | |
| 277.61 kWh/(m²a) | |
| 277.61 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2036-06-28 |
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