Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Einheiten nebeneinander. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!
Haus in 64686 Lautertal (Odenwald) / Gadernheim
Makler IFM3382
Objektkennung IF1058852
Kaufpreis
345.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstück
964,00 m²
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_Qualitaetsstandard
OKAL_myGEKKO_03
EG
OG
Keller
Strassenseite
Strassenseite
Strassenseite abends
Bad
Bad
Bad
Bad
Esstisch
Esszimmer
Treppe
Treppe
Wohnzimmer
Effizienzklassen
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Focus Money
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1058852
OpenImmo:
1601_2325_0113
ObjNr. (intern):
2325
ObjNr. (extern):
0113
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Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.*************************************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Gadernheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal (Odenwald) im Kreis Bergstraße in Hessen.
Gadernheim liegt im Vorderen Odenwald an der oberen Lauter und östlich der Kerngemeinde Reichenbach.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Westen Lautern, im Norden Brandau, im Nordosten Neunkirchen, im Südosten Kolmbach und im Süden Raidelbach.
Durch das Tal der Lauter und damit durch Gadernheim verläuft die als Nibelungenstraße bekannte Bundesstraße 47.
Sie führt von Worms und Bensheim im Westen nach Lindenfels und Michelstadt im Osten.
In der Ortslage zweigt nach Brandau die Landesstraße L 3099 von der B 47 ab und nach Raidelbach die Kreisstraße K 210.
Südlich von Gadernheim zweigt die K 55 ab und führt über Breitenwiesen und Knoden nach Schannenbach nach Süden.
Nach Neunkirchen führt eine Forststraße, die als Weinweg bekannt ist.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
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Auf einem schönen Grundstück im Neubaugebiet "Schneiders Feld" in Lautertal/ Gadernheim (964 m²), bauen wir für Sie dieses Zweifamilienhaus ( 218 m²) mit 2 Haushälften nebeneinander, (d.h. 109 m² je Seite und je 300 m² Grundstück).
Nur noch ein Grundstück übrig!
Befindet sich links auf der Seite des Neubaugebietes.
Es kann nur gemeinsam gebaut werden!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
Preis natürlich je Hälfte !
D.H. es kann erworben werden von z.B: - Großeltern und Familie mit Kindern - Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts - Freunden - Kollegen
W E G Teilung !
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Smarthomesysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit 3 großen Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.
Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang und ein Gäste WC.
Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Das Tageslichtbad bietet viel Fläche zum Wohlfühlen.
- Effizienzhaus 55 als zwei Doppelhaushälften
- 2 x je 100.000,--€ KFW Förderung
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- getrennte Zähler für beide Seiten,
- Hausmasse gesamt 10,4 x 12,2 m
- d.h. je Hälfte 10,4 x 6,1 m
- inkl. Nutz-Keller !
- inkl. Grundstück
für 690.000,--€ NUR ZUSAMMEN KAUFBAR
d.h. je Hälfte 345.000,-- €
(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag
Es kann nur gemeinsam gebaut werden!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE
JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer
„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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