* Sanierte DHH mit guter Raumaufteilung *
Haus in 26789 Leer (Ostfriesland)
Makler foo7526
Objektkennung IF1179484
Kaufpreis
295.000,00 €
Zimmer
4,0
Baujahr
1965
Wohnfläche
103,00 m²
Grundstück
371,00 m²
Hinteransicht
Garten
Seitlicher Eingang Garten
Blick von der Terrasse
Terrasse
Eingang Garten von der Straße
Gäste WC
Diele
Diele
Bad
Bad
Schlafen
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Flur DG
Studio DG_
Arbeitszimmer DG
Sonstige Kosten
Provision: 4,17%Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 00491717632451 | |
| 00491717632451 | |
| helmut.lembeck@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179484
OpenImmo:
foo7526_12547_1057-903-HeLe
ObjNr. (intern):
12547
ObjNr. (extern):
1057-903-HeLe
Lage
Die Immobilie befindet sich in Leer (Ostfriesland), einer beliebten Stadt im Herzen Ostfrieslands mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Leer bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ostfriesischer Lebensart. Die historische Altstadt, der Hafenbereich sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und prägen das angenehme Wohnumfeld. Auch Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Innerörtliche Ziele lassen sich bequem erreichen, ebenso bestehen gute Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrswege. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld in einer gut angebundenen Stadt in Ostfriesland schätzen.
Objekt
Diese Doppelhaushälfte wurde 1965 auf einem 371 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet ca. 103 m² Wohnfläche und 7 m² Nutzfläche und wurde 2012/2016 saniert.Sanierungsarbeiten sind:
Neues Dach, neue Fenster, neue Verblender mit Hohlschichtdämmung, neue Elektrik, komplett neue Rohre, neue Heizung, neues Bad.
Der Außenbereich bietet den Garten, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und einen Geräte/Fahradschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage zusätzlich zu erwerben. Diese befindet sich in der Nähe.
Erdgeschoss:
Wohn- u. Essimmer mit Kaminofen ca. 31,12 m²
Schlafzimmer ca. 14,62 m²
Küche ca. 12,43 m²
Diele ca. 9,84 m²
Bad ca. 9,10 m²
Gäste WC ca. 1,62 m²
Abstellraum ca. 2,37 m²
Dachgeschoss:
Studio/Gästezimmer ca. 16,25 m²
Arbeitszimmer ca. 3,48 m²
Heizungsraum ca. 1,00 m²
Flur ca. 4,82 m²
Keller
Krichkeller
Nebengebäude:
Abstellraum ca. 3,68 m²
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.09.2036
Der Energiebedarf beträgt 149,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung Gas
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Baujahr Wärmeerzeuger ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 149.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1965 | |
| Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 149.20 kWh/(m²a) | |
| 2036-09-30 |
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