Lage

Das ca. 8.415 qm große Dreifrontengrundstück befindet sich in mittiger Ortslage von Kleinpaschleben und ist über befestigte Straßen sowie befestigte Gehwege erschlossen.

Dieses Foto zeigt das Anwesen mit den zugehörigen Gebäuden und der gegenwärtigen Hofeinfahrt, klick für Straßenansichten per virtuellem Rundgang

1. San.MFH, Im Bauerndorf 2 (saniertes 4-Familienhaus)
2. Halle (Remise) mit Hofeinfahrt
3. Gutshaus, Im Bauerndorf 1
4. Scheunenanlage (EG komplett vermietet, Lagerflächen im 1. und 2. Geschoss frei)

5. Preis Den aktuellen Preis finden Sie im Online-Exposé

Dieses Angebot ist besonders attraktiv für folgende Zielgruppen:

1. Investoren und Projektentwickler: Der günstige Kaufpreis ermöglicht eine höhere Rendite bei der Sanierung und Entwicklung des Geländes, da die Anfangsinvestition niedrig ist.

2. Familien oder Wohngemeinschaften: Für große Familien oder Wohngemeinschaften, die nach einem besonderen Wohnort suchen, stellt der günstige Preis eine erschwingliche Option dar, insbesondere wenn man die Größe und das Potenzial des Anwesens berücksichtigt.

3. Kleinunternehmer und Handwerker: Kleinunternehmer und Handwerker, die ihre Geschäfte ausbauen oder einen neuen Standort erschließen möchten, ohne eine hohe finanzielle Anfangsbelastung auf sich nehmen zu müssen.

4. Landwirtschaftliche oder ökologische Projekte: Organisationen oder Personen die daran interessiert sind, das Gelände für landwirtschaftliche oder ökologische Zwecke zu nutzen.

5. Kulturschaffende und Künstler: Der günstige Kaufpreis kann es Künstlern und Kulturschaffenden erleichtern, den Hof als Veranstaltungsort zu erwerben und ihre kreativen Projekte zu verwirklichen.

6. Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe: Gastronomen oder Hoteliers könnten dieses Anwesen nutzen, um ein neues Geschäft zu gründen oder ihr bestehendes Geschäft zu erweitern.

7. Bildungs- und Sozialprojekte: Der niedrige Kaufpreis ermöglicht es Organisationen, den Gutshof als Standort für pädagogische oder soziale Projekte zu erwerben, ohne ihre Budgets zu stark zu belasten.

8. Tourismus und Freizeit: Der günstige Preis macht dieses Angebot attraktiv für Personen oder Unternehmen, die im Bereich Tourismus und Freizeit tätig sind und nach einer rentablen Investition suchen.

9. Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen: Organisationen oder Investoren, die den Gutshof als Standort für eine Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen entwickeln möchten.

Das Anwesen besteht aus folgenden Gebäuden

1. San.MFH Im Bauerndorfe 2: Dieses sanierte 4-Familienhaus ist erreichbar über die Hofeinfahrt oder zu Fuß über einen das Haus mit der Halle (Remise) verbundenen Torzugang.

3. Gutshaus

Teilsaniertes ehemaliges Gutshaus, derzeit Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude ist in der Denkmalschutzliste des Landkreises Anhalt-Bitterfeld erfasst. Dieses in 2010 mit neuer Dacheindeckung versehenes Gebäude bietet im Erdgeschoss einen vermieteten Hofladen, eine bis 2021 als Arztpraxis genutzte ca.100 m² große helle Gewerbeeinheit, die auch zur Wohnung umgebaut werden kann und mehrere Räume, in denen ein Friseurladen betrieben wurde. Im OG befinden sich Wohnungen, ein Saal, verschiedene bis 2022 als Museum genutzte Räume und eine vermietete Wohnung.

4. Scheunentrakt mit Turm

Der Scheunentrakt liegt an der Bernburger Straße. Die beiden großflächigen Obergeschossebenen sind erreichbar über ein Turmgebäude vom kleinen Innenhof des Gutshauses. Von hier ist auch ein Zugang zur Bernburger Straße mit abschließbarer Tür vorhanden.

zur Fotogalerie auf IMMOFUX Bernburg (Paßwort bitte anfordern, gerne per Whatsapp 0175-4153482)