Haus in 37619 Hehlen

Auch auf folgenden Themenportalen

Lage

Diese Immobilie steht in Hehlen, einer Gemeinde im Landkreis Holzminden, zum Verkauf.
Hehlen liegt im schönen Weserbergland direkt an der Weser unterhalb von Bodenwerder zwischen Hameln und Holzminden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 83 Richtung Hameln und Holzminden und die Bundesstraße 240 über die Weser in Richtung Eschershausen gegeben.
Die Waldgebiete in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein und der Weserradweg von Hameln nach Hannoversch Münden führt direkt an Hehlen vorbei.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 23.12.2019
- gültig bis: 23.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 180,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1969

---------------

Nutzen Sie diese Immobilie mit fünf gepflegten Wohnungen als Kapitalanlage.
Die Wohnungen sind komplett an teilweise langjährige Mieter vermietet und im Ort sehr gefragt. Durch den Rückbau des nicht weit entfernten AKW in Grohnde liegen bereits Anfragen von Firmen vor, die mit langjährigen Verträgen Wohnungen für ihre Mitarbeiter suchen. Somit ist eine permanente Vermietung gesichert.

Die Wohnungen teilen sich auf in:
eine Dachgeschosswohnung mit 4 ZKB auf 85 m²
eine Wohnung im Obergeschoss mit 4 ZKB auf 105 m²
eine Erdgeschosswohnung mit 5 ZKB auf 135 m²
eine Parterrewohnung mit 2 1/2 ZKB auf 75 m² und
eine Wohnung im Anbau mit 2 ZKB auf 50 m².

Für die Wohnungen stehen eine Gemeinschaftswaschküche sowie Kellerräume als Lagerfläche zur Verfügung. Auch eine große Terrasse sowie ein weitläufiges Gartengrundstück mit Grillplatz können von den Mietern genutzt werden. Für Fahrzeuge sind 5 Stellplätze und zwei Garagen vorhanden.
Gern geben wir Ihnen weitere Auskünfte zu Mieteinnahmen und Kosten.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl - Zentralheizung. Die Kunststoff – und Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung und Aussenrolläden ausgestattet. Es sind immer wieder Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt worden, sodass bei dem aktuellen Erhaltungszustand keine Kosten zu erwarten sind.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!