Erstbezug nach Neubau! Wohnimmobilie nach KFW 55 Standard in Weitefeld.
Haus in 57586 Weitefeld
Makler foo28959
Objektkennung IF1179712
Kaufpreis
339.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
3,0
Baujahr
2025
Wohnfläche
166,00 m²
Grundstück
500,00 m²
Treppenhaus
Wohn- Esszimmer im 1. Obergeschoss
Blick zur Küche
Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
Balkon 1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohn- Esszimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschos
Bad im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Treppenhaus
Untergeschoss
Zimmer im Untergeschoss
Bad im Untergeschoss
Bad im Untergeschoss
Abstellraum im Untergeschoss
Elektrik
Heizungsraum
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Dachgeschoss1
Grundriss Erdgeschoss1
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179712
OpenImmo:
28959_7777_5196
ObjNr. (intern):
7777
ObjNr. (extern):
5196
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Weitefeld, in der Nähe von Elkenroth, Daaden und Bad Marienberg, und gehört der VG Daaden an. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Restaurants, eine Tankstelle, eine Bäckerei und ein Supermarkt. In Elkenroth, Daaden und Bad Marienberg befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäcker, Restaurants uvm! Die Städte Hachenburg, Wissen, Bad Marienberg und Betzdorf sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Betzdorf bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Berufsbildende Schule und ein Gymnasium sind ebenfalls in Betzdorf vorhanden. Zudem bietet Betzdorf Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Über den Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie zahlreiche Großstädte wie z.B. Köln, Frankfurt, Siegen uvm. Betzdorf ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 45 in nur kurzer Zeit erreichen.Objekt
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Weitefeld überzeugt als zeitgemäßer (KFW55) Neubau aus dem Jahr 2025/2026 in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Gemäß der Teilungserklärung sind die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss als eine Eigentumswohnung eingetragen und die barrierearme Einheit im Untergeschoss als separate Wohneinheit.Der Neubau präsentiert sich im Erstbezug. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag sind. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Die Außenfassade und die Außenanlage sind in Auftrag gegeben und werden in Kürze ausgeführt.
Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit solider Bauqualität und einer attraktiven Lage in Weitefeld. Ein ansprechendes Objekt für Käufer, die ein neues, bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit guter Raumstruktur und zeitgemäßer Ausstattung suchen.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Küche/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Heizung, Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
Küche/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Balkon
Obergeschoss:
Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur, Abstellraum
Ausstattung
- KFW 55 Standard- Dacheindeckung mit Pfannen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- 2 PKW-Stellplätze
- 1 Garage
- Balkon im Erdgeschoss
- Teil einer Eigentümergemeinschaft
- Grundstücksanteil
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2025 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 59.72 kWh/(m²a) | |
| 2036-08-28 |
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