Haus in 26169 Friesoythe

Lage

Friesoythe- OT

Friesoythe ist die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und liegt im Landkreis Cloppenburg im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen dem Emsland, dem Ammerland und der Region Oldenburg. Mit rund 21.000 Einwohnern bietet Friesoythe eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.

Familienfreundlicher Wohnstandort

Friesoythe verfügt über ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie der Albertus-Magnus-Gymnasium, der Heinrich-von-Oytha-Schule und mehreren Berufsbildenden Schulen. Dadurch bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Die medizinische Versorgung ist durch das St.-Marien-Hospital Friesoythe sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und Fachpraxen hervorragend gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, Spielplätze und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Natur & Freizeit

Friesoythe ist eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen entlang der Soeste. Besonders beliebt ist die nur wenige Fahrminuten entfernte Thülsfelder Talsperre – eines der schönsten Naherholungsgebiete Nordwestdeutschlands mit Badestrand, Wassersportmöglichkeiten, Radwegen und ausgedehnten Waldgebieten. Auch der Tier- und Freizeitpark Thüle zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.

Verkehrsanbindung

Friesoythe besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B72 sind die Städte Cloppenburg, Aurich und Norddeich schnell erreichbar. Die Bundesstraße B401 verbindet die Region direkt mit dem Emsland und der A31.

Die nächstgelegenen Autobahnen sind:

A1 (Bremen – Osnabrück – Münster): ca. 25–30 Minuten
A28 (Oldenburg – Leer): ca. 30 Minuten
A31 (Emden – Oberhausen): ca. 35 Minuten
Entfernungen zu den wichtigsten Städten
Cloppenburg: ca. 18 km (ca. 20 Minuten)
Oldenburg: ca. 38 km (ca. 35 Minuten)
Papenburg: ca. 40 km (ca. 35 Minuten)
Leer (Ostfriesland): ca. 45 km (ca. 40 Minuten)
Bad Zwischenahn: ca. 35 km (ca. 30 Minuten)
Bremen: ca. 75 km (ca. 60 Minuten)
Osnabrück: ca. 95 km (ca. 75 Minuten)
Wirtschaftsstandort

Friesoythe zählt zu den wirtschaftsstarken Standorten im Oldenburger Münsterland. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handwerk, Lebensmittelproduktion, Gesundheitswesen und Dienstleistungen prägen den Wirtschaftsstandort. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete.

Insgesamt bietet Friesoythe eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag sowie einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregionen Oldenburg, Cloppenburg, Emsland und Bremen. Diese Vorzüge machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objekt

Sie möchten eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit innerhalb Ihres Einfamilienhauses?

Dann ist ein Haus mit einer Einliegerwohnung die perfekte Lösung! Ganz egal, ob die Kinder größer werden und ihren eigenen Lebensraum fordern, man die Vermietung einer Wohnung innerhalb der eigenen vier Wände plant oder schlichtweg einen separaten Platz für das eigene Gewerbe benötigt.

Mit wenigen Handgriffen ist diese Immobilie aber wieder in ein Einfamilienhaus verwandelt.

Auf einem 850 m² großen Grundstück wurde dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahr 2006 errichtet.

Ihnen steht eine Wohnfläche von ca. 145,40 m² auf zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Haupthauses finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer vor.
Das Obergeschoss ist mit 3 weiteren Zimmern ausgestattet.

Durch einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung und diese bietet Ihnen im Obergeschoss ebenfalls ein Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Falls wir Ihr Interesse an dieser tollen Immobilie geweckt haben, melden Sie sich ganz unverbindlich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche
- ein Zimmer

Ausstattung Obergeschoss:
- 3 Zimmer

Ausstattung Einliegerwohnung:
- Diele
- Wohn-/Ess-/ Kochbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2023 renoviert inkl. Neuer EBK

Sonstige Ausstattung:
- teilw. überdachte Terrasse
- elektr. Garage
- teilw. Fußbodenerwärmung
- Garten
- Rollläden
- neue Heizungsanlage (2023)
- Gerätehaus / Holzschuppen

Energieausweis in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.