Grundstück in 82275 Emmering

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten, zugleich dynamisch wachsenden Wirtschaftsbereich der Gemeinde Emmering, direkt im Einzugsgebiet der Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Diese strategische Position zeichnet sich durch eine funktionierende Verzahnung von bestehenden Gewerbestrukturen, nahen Wohngebieten und lokaler Versorgungsinfrastruktur aus, was eine hohe Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden bietet.

Verkehrstechnisch profitiert das Objekt von einer exzellenten Anbindung:
Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B471 und zur Autobahn A8 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums München sowie eine effiziente Logistikverbindung. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz, das eine flexible Mobilität für Belegschaft und Besucher sicherstellt. Diese Kombination aus gewachsener Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und Entwicklungspotenzial macht den Standort zu einem zukunftssicheren Platz für unternehmerische Aktivitäten.

Weitere Details zu Emmering im Landkreis Fürstenfeldbruck finden Sie hier:
? https://de.wikipedia.org/wiki/Emmering_(Landkreis_Fürstenfeldbruck)
? https://www.emmering.de

Objekt

Grundstück zur Entwicklung einer Gewerbefläche.
Städtebaulicher Vertrag liegt vor.
Aufstellungsbeschluss bereits erfolgt.

Grundstücksgröße: 4.096 m²
Kaufpreis: 1.990.000 €
Maklercourtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Laut aktuellem Entwurfsstand sind folgende Baulichen Kennzahlen angestrebt:

BGF ca. 3.130 m2
GRZ 0,448
GFZ 0,728

Kellergeschoss mit Tiefgarage
Erdgeschoss (ca. 1.632 m² BGF) - Geplante Nutzfläche: ca. 1.200 m²
Obergeschoss (ca. 1.498 m² BGF - Geplante Nutzfläche: ca. 1.140 m²

(Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um erste unverbindliche Eckdaten aus der laufenden Projektplanung handelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.