Grundstück in 86911 Dießen am Ammersee

Lage

Die Gemeinde Dießen liegt im bayerischen Voralpenland zugehörig, etwa 40 Kilometer südwestlich von München.

Dießen und Riederau sind zwei malerische Orte am Ammersee, die durch ihre idyllische Lage und charmante Atmosphäre bestechen. Dießen ist bekannt für seine historische Altstadt mit hübschen, bunter Fassaden und dem beeindruckenden Kloster Dießen. Hier finden Besucher viele gemütliche Cafés, Geschäfte und Kunsthandwerksmärkte. Der Ort bietet zudem eine schöne Seepromenade, die zum Flanieren einlädt. Riederau hingegen ist etwas ruhiger und zeichnet sich durch seine direkte Lage am Ufer des Ammersees aus. Die sanfte Natur mit ihren Wander- und Radwegen sowie Möglichkeiten für Wassersport macht Riederau ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Gemeinsam bieten Dießen und Riederau eine perfekte Kombination aus kulturellen Erlebnissen und naturnahen Aktivitäten, was sie zu beliebten Ausflugszielen macht.

10 Minuten bis zur Autobahn
20 Minuten bis nach Landsberg am Lech

https://de.wikipedia.org/wiki/Dießen_am_Ammersee
https://www.diessen.de

Objekt

Traumhaftes Grundstück in Riederau – Dießen
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hervorragend gelegenes Grundstück mit Altbestand für den Bau eines neuen Einfamilienhauses oder eines neuen Doppelhauses zu erwerben. Die attraktive Lage und das erstklassige Baurecht nach §34 Nachbarbebauung wird durch eine großzügige Bauweise in der direkten Umgebung bestätigt.

Grundstücksdaten:
? Grundstücksfläche: ca. 670 m²
? Preis: 878.000,00 Euro zzgl. Kaufnebenkosten
? Altbestand zum Abriss

Eine im Jahr 2021 gestellte Bauvoranfrage ergab folgende Antworten:
? Bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
? E+1+D
? WH 5,65m
? FH 9,50m
? SD 35° bzw. 30°

Abstandsflächen 0,8 H und 0,4 H laut der Satzung der Gemeinde Dießen:
https://www.diessen.de/fileadmin/Gemeinde/Dateien/Ortsrecht/Bauamt/AEnderungssatzung_zur_Abstandsflaechensatzung_einschl._Begruendung_ausgefertigt.pdf

Für eine persönliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Ausstattung

? Wohngebiet
? Grundstücksfläche ca. 670m²
? Garten mit Süd-West-Ausrichtung
? Teilerschlossen

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.