Natur pur - Wohnen im Spreewald - Großes Bauernhaus mit Nebengebäude
Haus in 15910 Krausnick-Groß Wasserburg
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178693
Kaufpreis
305.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
3,0
Baujahr
1936
Wohnfläche
218,00 m²
Grundstück
1.249,00 m²
Hausansicht
Innenhof
Eingangsbereich
Diehle EG
Küche EG
Schlafzimmer
Bad
Essbereich - Wohnzimmer
Wohnzimmer unten
Wohnzimmer
Wohnzimmer oben
Wohnzimmer oben mit Kamin
Schlafzimmer oben
Gästezimmer
Gästebad
Sitzecke im Garten
Traumhafter Ausblick
Garten
Garten
Werkstatt
Garage/ Werkstatt
Sonstige Kosten
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 03546 2261010 | |
| info@die-immobilien-makler.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178693
OpenImmo:
dJHtjZiV
ObjNr. (intern):
dJHtjZiV
ObjNr. (extern):
7581
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Lage
Groß Wasserburg ist ein idyllischer, historisch gewachsener Erholungsort direkt am Inneren Unterspreewald, eingebettet zwischen den Krausnicker Bergen und der Wasserburger Spree.Natur & Freizeit:
Der Ort ist ein Paradies für Naturfreunde, Wasserwanderer und Radfahrer. Von der örtlichen Kahnabfahrtsstelle aus kann man direkt ins Spreewaldnetz oder über den Randkanal (Richtung Köthener See) starten. Durch den Ort verläuft zudem der Europawanderweg E 10.Besonderheit: Unweit des Ortes befinden sich die bewaldeten Krausnicker Berge und das markante Ausflugsziel Tropical Islands Resort.
Von Groß Wasserburg aus erreichen Sie die umliegenden Ziele bequem mit dem Auto:Märkisch Buchholz: ca. 17 km (Fahrtzeit: ca. 20 Minuten)Lübben (Spreewald): ca. 19 bis 21 km (Fahrtzeit: ca. 25–30 Minuten)Berlin (Zentrum): ca. 75 km (Fahrtzeit: ca. 1 Stunde über die A13)
Aufgrund der ländlichen Lage werden umliegende Schulen in den Nachbarorten (u. a. per Schulbus) angefahren:Spreewald-Schule Lübben: (Grund- und Oberschule) in LübbenSchule am Neuhaus: (Allgemeine Förderschule) in LübbenGrund- und Gesamtschule Schenkenland: in Groß Köris (ca. 20 km entfernt)Weiterführende Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Kreisstadt Lübben.
Die medizinische Grundversorgung wird durch ein Netz aus Arztpraxen in den umliegenden Spreewaldgemeinden getragen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenden Neu Lübbenau, in Schlepzig oder in Märkisch Buchholz.
Objekt
Dieses idyllisch gelegene Bauernhaus vereint ländlichen Charme, großzügige Raumaufteilung und vielfältigeNutzungsmöglichkeiten in einer wunderschönen, einmaligen Lage mitten im Spreewald.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Eingangsdiele. Rechterhand befindet sich ein Zimmer, linkerhand öffnet sich ein Flur und der Hauptwohnbeich des Objektes. Diele, eine große Küche und das angrenzende Wohnzimmer. Der vorhandene Ofen (Kachelofen mit Warmluft) sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Er beheizt die Küche, Diele und das große Wohnzimmer mit Essbereich. Direkt anschließend befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Hier wurde 2019 umfassend modernisiert. Eine ebenerdige Echtglasdusche und eine Badewanne bieten moderen Komfort.
Die Küche ist mit einer Einbauküche im charmanten Landhausstil ausgestattet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das bisher als separater Wohnbereich genutzt wurde. Eine Küche mit Einbauküche und drei weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die sichtbaren Holzbalken schaffen hier ein Wohlfühlambiente.
Von der Küche aus hat man Zugang zum kleinen Balkon. Ideal für einen Kaffee am Morgen. Ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC rundet das Platzangebot im Dachgeschoss ab.
Das Haus ist unterkellert - hier im Keller befinden sich die Öltanks. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung- diese wurde erst 2023 modernisiert!
Das Anwesen bietet darüber hinaus ein vielseitig nutzbares Ensemble an Nebengebäuden:
Im linken Nebengebäude befindet sich eine kleine Gäste-Wohnung mit Wohn/Schalfbereich, Flur und Bad mit Dusche. Ein liebevoll gestalteter, großzügiger Hobbyraum schließt sich an.
Das große Nebengebäude/ die Scheune mit 2 Garagen und Werkstatt bietet viele Abstellmöglichkeiten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der Garten - mit gemütlicher Sitzecke und einem fantastischen Blick ins Weite - auf Wiesen und Wälder. Dieses Stück Natur ist ein wahrer Schatz!
Das großzügige Grundstück präsentiert sich naturbelassen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dieses Bauernhaus ist ideal für alle, die das Landleben schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen suchen. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Projekt mit kreativer Nutzung – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Charme, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1936 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 235.00 kWh/(m²a) | |
| 235.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2036-06-29 |
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