Einziehen und Wohlfühlen!
Wohnung in 70178 Stuttgart
Makler ms6567
Objektkennung IF1119945
Kaltmiete
1.780,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
125,00 m²
Eingangsbereich und rechts das separate Tageslichttoilette
Teilansicht Wohn-Essbereich
Blick in den Wohn-Essbereich
Blick in den Wohn-Essbereich
Blick in den Wohn-Essbereich
Blick in die Küche
Blick zum Wohn-Essbereich, links der Balkon
Südlich ausgerichteter Balkon...
... mit Küchenzugang
Wohn-Essbereich, links die Glaselente Wand zum Flur
Verbindungstreppe in die Maisonette
Technik der Etagenheizung
Tageslichtbad, Zimmer 1, 2 und 3
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette ...
... Dusche und Waschtisch mit Spiegel
Ebenerdig begehbare Dusche
Blick in Zimmer 1
Blick aus Zimmer 1 in den Flur
Blick in Zimmer 2
Zimmer 2
Blick aus Zimmer 2
Blick in Zimmer 3
Blick in Zimmer 3
Sportlich über die Treppe in die 5. Etage
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
Auszug aus dem Energieausweis
Grundriss obere Etage
Grundriss untere Etage
Wohnflächenberechnung
Grundriss des Kellers
Kontakt
| Bausch Immobilien | |
| Inh. Sabine Bausch | |
| Frau Sabine Bausch | |
| Gmünder Str. 65 | |
| 73614 Schorndorf | |
Ansprechpartner | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| 07181 48 25 854 | |
| 0170 58 49 101 | |
| bausch@immobilien-bausch.de | |
| www.immobilien-bausch.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6567.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1119945
OpenImmo:
342912-DE
ObjNr. (intern):
342912
ObjNr. (extern):
489
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Lage
Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.Entsprechend bunt gemischt ist auch die Bevölkerung. Auszubildende, Studenten, junge Familien, Menschen aus aller Herren Länder, aber auch Alteingesessene leben hier gerne, wie die letzten Bürgerumfragen belegen. Rund 80 Prozent der Befragten gaben an, mit ihrer Wohngegend sehr zufrieden oder zufrieden zu sein.
Der Süden ist beliebt bei seinen Einwohnern: Sie alle schätzen die funktionierende Infrastruktur, das breite gastronomische Angebot von der urigen Kneipe bis zum Sterne?Restaurant, die guten Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angebote ihres Bezirks. Hier gibt es noch Geschäfte, in denen die Kunden individuell beraten werden, den Handwerker gleich um die Ecke und zwei Wochenmärkte. Die vielen Feste wie das Kaltentaler Anna?Scheufele?Fest, die Heslacher Hocketse, das Heusteigviertelfest und das Afrika?Festival bis hin zum Marienplatzfest laden dazu ein, seine Nachbarn besser kennenzulernen. Die Stuttgarter City ist zudem schnell erreicht.
Wer hoch hinaus möchte, setzt sich in die Zahnradbahn nach Degerloch oder in die Standseilbahn zum Waldfriedhof. Karlshöhe und Weißenburgpark ndash; beide bewirtschaftet ndash; sind beliebte Ausflugsziele, ebenso die beiden.
Objekt
Für diese Wohnung wird eine Familie mit maximal 4 Personen (Eltern mit 2 Kinder) mit einem Arbeitseinkommen von mindestens 3.600 Euro netto gesucht. Eine Wohngemeinschaft ist ebenfalls möglich - hier wird allerdings ein Hauptmieter benötigt, der dann die Untervermietung vornimmt.Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese moderne 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 125 m² im Stuttgart/Karlshöhe.
Sie erreichen die Wohnung in der 5. Etage sportlich über das Treppenhaus. In der Wohnung werden Sie in einem lichtdurchfluteten Flur begrüßt, der durch eine Glaselemente Wand vom Wohnzimmer getrennt wurde. Links befindet sich die separate Tageslichttoilette und geradeaus kommen Sie in die Küche. Die Küche wurde 2020 mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche haben Sie Zugang zum Südbalkon und dem ca. 30 m² großem Wohn- Essbereich. Im hinteren Bereich des Zimmers bildet die einläufige Stahlwangentreppe mit massiven Holzstufen die Verbindung in die Maisonette.
In der Maisonette befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch mit Spiegelschrank sowie der Flur. Auch diese Etage ist überproportional gut durch die vorhandenen Lichtkuppeln und Fenster belichtet. Im Übrigen haben Sie im Flur auch die Möglichkeit sich einen wunderschönen Arbeitsbereich einzurichten.
Der Boden der Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Komplettiert wird dieses tolle Angebot mit einem Kellerraum, einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und optional einem PKW-Außenstellplatz.
Selbstverständlich mailt Ihnen Bausch Immobilien gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante und sehr zentral liegenden Wohnung.
Ausstattung
5 ZimmerCa.125 m² Wohnfläche
Hochwertige Einbauküche
Tageslichtbad mit
Badewanne
Dusche
Toilette
Waschtisch mit Spiegelschrank
Separate Gästetoilette
Balkon mit südlicher Ausrichtung
Keller
Gemeinschaftlich steht Ihnen der Fahrradabstellbereich zur Verfügung.
Optional ein PKW-Außenstellplatz für 70 Euro pro Monat.
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren.Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1900 | |
| Etagenheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 0.00 kWh/(m²a) | |
| 149.60 kWh/(m²a) | |
| 22.01.2031 |
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