Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential
Zinshaus oder Renditeobjekt in 15926 Luckau
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1177401
Kaufpreis
155.000,00 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
430,00 m²
Grundstück
1.850,00 m²
Hausansicht
Südpromenade
Hausansicht
Räume EG
Treppenhaus
Räume EG
Räume
Räume
Räume
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Sonstige Kosten
Provision: 7.14% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 03546 2261010 | |
| info@die-immobilien-makler.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177401
OpenImmo:
UeOUi1kh
ObjNr. (intern):
UeOUi1kh
ObjNr. (extern):
7449-N
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Lage
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten einen Einkaufsmarkt, Arztpraxen, das Krankenhaus und eine Apotheke. Selbst der wunderbar angelegte Stadtpark ist in unmittelbarer Nähe.Luckau gehört unumstritten zu den schönsten Kleinstädten Deutschlands. Die Lage, der historische Stadtaufbau, der hohe Erhalt historischer Bauten und die gelungene Stadtsanierung haben ein Schmuckstück hervorgebracht.
Das Leben im Städtchen Luckau hat noch einen Hauch von Nostalgie, der andernorts häufig verloren gegangen ist. Der historische Markt mit seinen wunderschönen Schmuckgiebelhäusern, die kleinen Gässchen, die alte Stadtmauer, der Schlossberg aber auch der zur Gartenschau Luckau 2000 angelegte Stadtpark laden zum Entspannen ein. Für unsere Kinder haben wir auch ein Highlight: einen modernen Indoorspielplatz. Der nahe gelegene Spreewald sowie zahlreiche Wind- und Wassermühlen, Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Alle lebensnotwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in Luckau vorhanden. Schulen, Ärzte, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, etc. ...
Objekt
Zu verkaufen ist ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Luckau, das in früheren Zeiten als Hotel- und Gastronomiebetrieb genutzt wurde.Anfang des 20. Jahrhunderts war Luckau ein bekanntes Moorbad. In diesen Jahren war das historische Gebäude ein anerkanntes Kurhotel, umgeben von einem prachtvollen Moorbadgarten. Die Immobilie wurde vor 1900 erbaut.
Im Erdgeschoss des Objektes stehen etwa 250m² zur Verfügung. Dort wurde bereits mit dem Um- und Ausbau zu einer Wohneinheit begonnen. Geplant wurde eine großzügige 6 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern, einem Gäste-WC und einem HWR. Eine andere Nutzung mit Um- und Rückbau ist jedoch problemlos möglich.
Über einen imposanten Flurbereich gelangt man in das Obergeschoss des Hauses mit etwa 180 m² Fläche. Dort sind die vergangenen Zeiten noch zu erahnen. Mehrere Zimmer sind vorhanden, diese wurden damals als Gäste-Zimmer genutzt.
Spitzboden und auch der Kellerbereich bieten genügend Abstellflächen.
Eine grundlegende Sanierung des Gebäudes ist unabdingbar, die Fassadengestaltung ist in Abstimmung mit dem Denkmalschutz durchzuführen.
Das Objekt eignet sich auf Grund seiner Lage und des Schnitts für ein Wohn- und Geschäftshaus, wie auch bestens für eine Seniorenresidenz.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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