Saniertes Wohnhaus- perfekt für Familie oder mehrere Generationen
Haus in 15926 Luckau
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178324
Kaufpreis
535.000,00 €
Zimmer
8,0
Baujahr
1889
Wohnfläche
420,00 m²
Grundstück
763,00 m²
Ansicht
Ansicht vorn
Sommergarten
Sommergarten
momentan Café
Raum EG
Flur EG
Raum EG
Bad EG
momentane Küche EG Ferienwhg.
Arbeitszimmer
Aufenthaltsraum OG
Aufenthaltsraum
Kaminraum
Kamin
Raum OG
Raum OG
Raum OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Küchenbereich OG
Masterbad OG
Hofansicht
Seitenansicht
Sonstige Kosten
Provision: 7.14% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 03546 2261010 | |
| info@die-immobilien-makler.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178324
OpenImmo:
czGQUOj9
ObjNr. (intern):
czGQUOj9
ObjNr. (extern):
7512-1
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Lage
Fürstlich Drehna ist ein Ortsteil der Stadt Luckau im Landkreis Dahme Spreewald, Brandenburg. Es liegt etwa 12 Kilometer südöstlich von Luckau, ca. 10 Kilometer westlich von Calau und ungefähr 15 Kilometer nördlich von Finsterwalde. Fürstlich Drehna ist über die Autobahn A13 und die Bundesstraße B96 gut erreichbar.Obwohl der Ort klein ist, sind die größeren Städte wie Luckau, Calau und Finsterwalde in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was den Zugang zu größeren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsversorgung und anderen Dienstleistungen sicherstellt.
Die Lage der Alten Schule könnte kaum reizvoller sein. Direkt an der Ecke zur Alten Luckauer Straße gelegen, zeigt die Westseite des Hauses zum Markt, die Ostseite zur Kirche. An das Gebäude grenzen Rad- und Wanderwege, die zur Erkundung der schönen Umgebung einladen. Das Wasserschloss Fürstlich Drehna mit seinem rund 50 Hektar großen Landschaftspark ist nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum
Spazieren und Verweilen. Wer die weitere Region erkunden möchte, findet im nahegelegenen Spreewald mit seinen Flüssen, Wehren und Ausflugszielen für Groß und Klein ein weiteres Highlight.
Entfernungen mit dem Auto (ca.)
Zielort Entfernung (km) Fahrzeit (ca.)
Luckau ~15 km ~15–20 Min
Calau ~20 km ~20–25 Min
Lübbenau ~30 km ~30 Min
Berlin ~110 km ~1 Std 30 Min
Dresden ~110 km ~1 Std 30 Min
Objekt
Die historische Alte Schule in Fürstlich Drehna ist ein außergewöhnliches Gebäude mit viel Charakter und Geschichte. Das im Jahr 1889 errichtete Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Momentan wird die Immobilie als Café & Pension und Wohnhaus genutzt.Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal als großes Familienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Mehrere Wohnbereiche lassen sich problemlos realisieren und bieten genügend Raum für gemeinsames Wohnen mit gleichzeitigen Rückzugsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein geräumiger Bereich, der bisher als Café und Ferienwohnung genutzt wurde. Diese Räume lassen sich jedoch ohne großen Aufwand wieder in Wohnraum umgestalten. Hier könnten beispielsweise bis zu vier Wohnräume entstehen. Zwei Küchen, ein geschmackvolles Bad im Landhausstil mit einer, ebenerdigen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet sowie separate WC-Räume stehen bereits zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, einen Heizungsraum sowie weitere Nebenräume.
Im Obergeschoss stehen mindestens vier Wohnräume, mehrere Badezimmer sowie eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Der charmante Aufenthaltsbereich mit Kamin sorgt bereits jetzt für eine gemütliche Atmosphäre und könnte künftig als Wohnzimmer oder zentraler Treffpunkt für die Familie dienen.
Sichtbare Holzbalken verleihen dem gesamten Wohnbereich eine behagliche Landhausatmosphäre.
Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Das Biberschwanzdach wurde im Jahr 2006 gedämmt. Die Elektrik wurde zwischen 2005 und 2010 vollständig erneuert. Zwischen 1996 und 2005 wurden isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Als Bodenbeläge finden sich im Haus teilweise originale und neue Dielenböden, Fliesen im Erdgeschoss sowie Laminat im Dachgeschoss.
Im Jahr 2020 wurde eine neue Gastherme installiert, die 2022 durch eine Luft-Wärmepumpe ergänzt wurde.
Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 kWp und Speicher für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Eine Wallbox mit 11 kW zum Laden von Elektrofahrzeugen ist ebenfalls vorhanden. Das Regenwasser wird in einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 3.000 Litern gesammelt.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich außerdem ein Carport, ein Nebengebäude sowie ein kleines Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Alte Schule vereint historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Dank der großzügigen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie ohne großen Aufwand als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Wohnhaus mit separaten Wohnbereichen nutzen.
Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen!
Ausstattung
Wärmepumpe eingebaut 2022Photovoltaikanlage mit Speicher 2020
Gastherme erneuert 2020
Dach 2006
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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