Einziehen und Wohlfühlen, perfekt für Familien- Haus BJ 2023, Energieklasse A+
Haus in 15926 Luckau
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178326
Kaufpreis
386.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
2023
Wohnfläche
117,00 m²
Grundstück
1.101,00 m²
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Flurbereich
Eingangsbereich
Küche mit Seiteneingang
Wohnzimmer mit Essbereich
Essbereich
Gäste WC
Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Bad OG
ruhige Lage
Sonstige Kosten
Provision: 7500€ (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 03546 2261010 | |
| info@die-immobilien-makler.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178326
OpenImmo:
C857LoGU
ObjNr. (intern):
C857LoGU
ObjNr. (extern):
7558
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Lage
Karche-Zaacko, ein malerisches Dorf in der Region Brandenburg, besticht durch seine idyllische Lage und die ländliche Atmosphäre. Trotz der ländlichen Idylle bietet Karche eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege. Die Autobahn A13 – Anschlussstelle Duben ist nur 6 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in Richtung Berlin oder Frankfurt/Oder. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen und ein Bahnhof im 18 Kilometer entfernten Lübben. Bis zum Hauptstadt Flughafen sind es ca. 80 km.Karche Zaacko ist nur 2 km von der Stadt Luckau entfernt. Alle lebensnotwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in Luckau vorhanden ( Gymnasium, Grundschule, Oberschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, etc.). Auch in der Kreisstadt Lübben befinden sich allerlei Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulen und Bildungsstätten für Kinder allen Alters. Das Leben im Städtchen Luckau hat noch einen Hauch von Nostalgie, der andernorts häufig verloren gegangen ist. Der historische Markt mit seinen wunderschönen Schmuckgiebelhäusern, die kleinen Gässchen, die alte Stadtmauer, der Schlossberg aber auch der zur Gartenschau Luckau 2000 angelegte Stadtpark laden zum Entspannen ein. Für unsere Kinder haben wir auch Highlights: einen modernen Indoor-Spielplatz und ein tolles Schwimmbad. Der nahe gelegene Spreewald sowie zahlreiche Wind- und Wassermühlen, Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Objekt
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus der Firma Town & Country, das im Jahr 2023 auf einem großzügigen Grundstück errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Haustechnik und einen gepflegten Gesamteindruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die ein neuwertiges und energieeffizientes Zuhause suchen und ohne Baustress einziehen möchten.Das 1.101 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Es wurde bereits angelegt und gepflastert und lässt sich mit überschaubarem Aufwand individuell gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum vorbereiteten Terrassenbereich, eine Küche mit zusätzlichem Außenzugang, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Dusche. Die Räume sind dank der zahlreichen Fenster hell und freundlich gestaltet. Der Terrassenbereich kann noch fertiggestellt werden und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchtrockner. Das Dachgeschoss bietet damit genügend Raum für den Familienalltag.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die an eine effiziente Luft-Wärmepumpe angeschlossen ist. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte sowie die Haustechnik.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, modernes Wohnhaus mit großem Grundstück, das zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Atmosphäre ermöglicht. Einziehen und sich wohlfühlen – die Immobilie bietet dafür sehr gute Voraussetzungen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Großer Dachboden mit viel Stauraum
- Gäste-WC
- Fliesenböden
- Luftwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- dreifache Kunststofffenster
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2023 | |
| Fussbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe | |
| Bedarfsausweis | |
| 16.40 kWh/(m²a) | |
| 16.40 kWh/(m²a) | |
| 2033-12-29 |
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