Solides, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Scheune! Zwischen Westerburg und Montabaur!
Haus in 56459 Elbingen
Makler foo28959
Objektkennung IF1179326
Kaufpreis
189.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1923
Wohnfläche
146,00 m²
Grundstück
729,00 m²
Ansicht von hinten
Scheune
Gartenbereich hinter der Scheune
Wohn-Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Blick in die Wohnküche EG
Wohnküche EG
Wohnküche EG
Badezimmer mit Dusche EG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer mit Wanne OG
Badezimmer mit Wanne OG
Flur OG
Weiteres Zimmer OG
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/solides-familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-scheune-zwischen-westerburg-und-montabaur/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179326
OpenImmo:
28959_7415_5073
ObjNr. (intern):
7415
ObjNr. (extern):
5073
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Elbingen, einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Der zuständige Kindergarten befidnet sich im Nachbarort.Nutzen Sie die wunderschöne Umgebung für lange Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge. Im Ort selbst befindet sich ein wunderschöner Badesee, den Sie fußläufig erreichen können. Die Stadt Westerburg und Montabaur ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, die Stadt Limburg ist nur ca. 30 km entfernt. Die Stadt Westerburg bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, Restaurants, Hotels uvm. In Herschbach ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Die Freie Montessori-Grund- und Realschule Plus, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule, das Konrad-Adenauer Gymnasium und die Berufsbildende Schule mit dem Wirtschafts -und Technikgymnasium befinden sich in Westerburg. Selbstverständlich verfügt Westerburg auch über drei verschiedene Kindergärten, die für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung stehen. Weitere weiterführende Schulen sind in Salz vorhanden. Westerburg befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschlüssen nach Limburg, Montabaur, Köln uvm. Sie können den ICE-Bahnhof in Montabaur und Limburg sowie die Autobahnen A 3, A 45 und A 48 in kurzer Zeit erreichen.
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Elbingen überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m². Das im Jahr 1923 errichtete und im Jahr 2000 kernsanierte Haus bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und verfügt über 2 Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein Teilkeller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen.
Das Grundstück verfügt neben mehreren Stellplätzen im Freien über eine Scheune, welche weitere Nutzungsmöglichkeiten und Abstellfläche bietet.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Kellerraum und Heizung
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, großer Eingangsbereich
Obergeschoss:
Schlafzimmer, weiteres Zimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
Speicher
Ausstattung
Kernsanierung im Jahr 2000:- Öl-Zentralheizung (Brenner aus 1998)
- Elektroverteilung und -leitungen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- obere Geschossdecke teilweise gedämmt
- isolierverlaste Kunststoffenster, teilweise mit Rollläden
- Deckenbalken wurden erneuert
- Wasserleitungen und Kanalanschluss erneuert
- Außenfassade komplett gedämmt und verputzt in 2007
- Badezimmer EG eneuert in 2010
- Gepflasterte Stellplätze im Freien
- Kleine Terrasse
- Scheune
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1923 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 185.90 kWh/(m²a) | |
| 2036-08-16 |
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