Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Alsdorf!
Haus in 57518 Alsdorf
Makler foo28959
Objektkennung IF1177678
Kaufpreis
250.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1968
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstück
652,00 m²
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Holzofen im Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Flur OG
Terrasse
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177678
OpenImmo:
28959_6941_4743
ObjNr. (intern):
6941
ObjNr. (extern):
4743
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Alsdorf. Alsdorf verfügt neben einer Grundschule und einem Kindergarten auch über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Tankstelle. Eine Bahnhaltestelle ist ebenfalls vorhanden.Die Stadt Betzdorf ist nur 3 km entfernt und ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.
Objekt
Zum Verkauf steht dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in Alsdorf und bietet Ihnen mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 652 m² ein ideales Umfeld für die ganze Familie. Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde ab 2007 umfassend modernisiert.Die Straße wird derzeit saniert. Die anfallenden Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer.
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer, welches durch einen stilvollen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunde genießen.
Insgesamt stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon, wo Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses sowie der Schuppen bieten Ihnen neben einer großzügigen Garage reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Waschküche mit Dusche und WC, Heizungsraum, Einzelgarage, Werkraum, Zugang nach draußen, Schuppen
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, kleines Zimmer mit Zugang zum Abstellraum, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Flur
Dachgeschoss:
Spitzboden
Ausstattung
- Dacheindeckung aus Tonziegeln (2013)- Umfangreiche Fassadensanierung mit 210 mm Dämmung (2011)
dadurch wurde der Wärmeschutz erhöht von 51 W/m²K auf 0,29 W/m²K
- Schallschutz erhöht, Heizkosten reduziert und Asbest beseitigt.
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Alexa gesteuert) (2007)
- Holzkaminofen (2023)
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Heizkörper und Heizungsleitungen erneuert in 2007
- Bäder erneuert in 2007 und 2022
- Terrasse (2010) mit Stauraum
- Kellerabdichtung mit Bitumen und Styrodur (2009)
- Vollunterkellerung in Massivbauweise mit integrierter Garage (elektrisches Tor)
- Großer Schuppen
- Gepflasterter Hofbereich mit Stellplätzen im Freien
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1968 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 197.17 kWh/(m²a) | |
| 2035-11-19 |
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