„Wir brauchten einen besonderen Designentwurf, der die Seele des Kunden reflektiert“
Haus in 63546 Hammersbach / Langen-Bergheim
Makler IFM3382
Objektkennung IF1070015
Kaufpreis
423.900,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
161,00 m²
Grundstück
680,00 m²
GästeWC
Flur
fernsehen
wohnen
Küche
Kinder
Bad
schlafen
relaxen
Bad
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Focus Money
Familie
Familie
Familie
Familie
Familie
Strassenseite (Beispiel Winter)
BRM
BRM1
Giebel links
Gartenseite
Hauseingang
Giebel rechts
Schnitt
KG (AUFPREIS)
EG
OG
E3Dc
E3DC1
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1070015
OpenImmo:
1601_4227_1476
ObjNr. (intern):
4227
ObjNr. (extern):
1476
Auch auf folgenden Themenportalen
landstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.*****************************************************************
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !
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Langen-Bergheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hammersbach im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort ist Sitz der Gemeindeverwaltung Hammersbach. Am 31. Dezember 1970 schloss sich Langen-Bergheim, damals noch zum Landkreis Büdingen gehörend, mit der Gemeinde Marköbel im Landkreis Hanau zur neuen Gemeinde Hammersbach zusammen und gehörte seitdem zum Landkreis Hanau, welcher im Main-Kinzig-Kreis aufging.
Der Ort liegt im Ronneburger Hügelland am Hammersbach, der der Gemeinde ihren Namen gab. Er entspringt bei Langen-Bergheim und mündet in Marköbel in den Krebsbach. Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3191 und 3195. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 45.
Objekt
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Auf einem freien Grundstück in Hammersbach / Langen-Bergheim ( 680 m² ), bauen wir für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 161 m² Wohnfläche.
Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche, inkl. Bodenplatte mehr als genug Platz für eine große Familie.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit der Luft-, Luftwärmepumpe ist die Temperatur in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 4 großen Terrassentüren in den Garten, große, offene Küche (16 m²) mit einer Insel und Speisekammer, Diele, separate Garderobe, HAR 11 m² (wird bei Kellerbau zum Büro /Gästezimmer) und einem Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Kinderzimmer, mit großen Fenstern plus Kniestockfenster.
Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper und ebenfalls ein Kniestockfenster um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (15,6 m²), hat auch 1 bodentiefes und ein Kniestockfenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
- Effizienz Haus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 1,5 geschossig;
- Außenmaße: ca.7,5 x 13 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Kniestock 180 cm
- inkl. Kniestockfenster
- malervorbereitet (es fehlt nur Wand-, und Bodenbelag)
- inkl. Bodenplatte
- inkl aller Architektenleistungen
- INKLUSIVE Grundstück
gegen Aufpreis möglich:
- Luft-, Wasserwärmepumpe = 10.200,--€
- PV Anlage- Lithium Ionen Akkus, 6 KW, mit Notstrom = 13.980,--€
- vollunterkellert = 49.000,--€
- einzugsfertig = 18.900,--€
ABBILDUNG ZEIGT SONDERAUSSTATTUNG: (blaue Erker)
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Im Hauspreis inklusive:
-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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