Zeit für Inspirationen! Inspiriert Sie sowas? Dann inspirieren Sie uns mit Ihren eigenen Ideen.
Haus in 63546 Hammersbach / Langen-Bergheim
Makler IFM3382
Objektkennung IF1070019
Kaufpreis
259.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
95,00 m²
Grundstück
340,00 m²
DG 9 x 11
EG 9 x 11
Gartenseite mit Anbau
Bad
essen
Gäste WC
Kinder
kochen
schlafen
wohnen
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Familie
Familie
Familie
Familie
Focus Money
Familie
Familie
Familie
Familie
Familie
BRM
BRM1
E3Dc
E3DC1
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1070019
OpenImmo:
1601_2909_0347
ObjNr. (intern):
2909
ObjNr. (extern):
0347
Auch auf folgenden Themenportalen
landstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.Preis je Wohnung !
**************************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
-----------------------------------------------------
Langen-Bergheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hammersbach im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der Ort ist Sitz der Gemeindeverwaltung Hammersbach. Am 31. Dezember 1970 schloss sich Langen-Bergheim, damals noch zum Landkreis Büdingen gehörend, mit der Gemeinde Marköbel im Landkreis Hanau zur neuen Gemeinde Hammersbach zusammen und gehörte seitdem zum Landkreis Hanau, welcher im Main-Kinzig-Kreis aufging.
Der Ort liegt im Ronneburger Hügelland am Hammersbach, der der Gemeinde ihren Namen gab. Er entspringt bei Langen-Bergheim und mündet in Marköbel in den Krebsbach. Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3191 und 3195. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 45.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
oder abonnieren Sie unsere wöchentlichen Angebote auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
unser Büro finden Sie unter :
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
Neubau eines Zweifamilienhaus, zwei Wohnungen übereinander (95 im EG und 85 im DG), Neubau Erstbezug in Hammersbach / Langen-Bergheim auf gesamt 680 m² Grundstück.
NUR GEMEINSAM KAUFBAR / BAUBAR !
PREIS JE WOHNUNG !
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen und verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, elektrischen Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit 2 Doppel-Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.
Eine schöne Küche (offen oder geschlossen) ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang und einen Hauswirtschaftsraum.
Es gibt hier 3 schöne Schlafzimmerund ein voll ausgestattetes Tageslichtbad.
Die Wohnung im DG ist gleich geschnitten wie im EG.
- 2 x Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus
- daher 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€
- nur gemeinsam erwerbbar !
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- Luft-, Luftwärmepumpe
- Hausmasse: ca 9 x 11 m
- Dachneigung 28°
- Kniestock 1,5 m
- malervorbereitet (alles drin, außer Teppich und Tapete)
- inklusive Bodenplatte
- inklusive Grundstück
für nur 259.000,-- € je Wohnung.
Dies kann natürlich nur zusammen gekauft und gebaut werden !!!
d.h. Gesamtpreis: 518.000,--€
gegen Aufpreis möglich (jeweils 1x)
- Luft-, Wasserwärmepumpe = 16.200,--€
- PV Anlage- Lithium Ionen Akkus, 6 KW, mit Notstrom = 13.980,--€
- vollunterkellert = 59.000,--€ (wird dringend empfohlen)
- einzugsfertig = 14.900,--€ pro Wohnung
ABBILDUNG ZEIGT SONDERAUSSTATTUNG.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
oder abonnieren Sie unsere wöchentlichen Angebote auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
unser Büro finden Sie unter :
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
--------------------------
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Im Hauspreis inklusive:
-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf