Haus in 14793 Ziesar

Lage

Ziesar ist eine Kleinstadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt am südwestlichen Rand des Flämings. Die Stadt verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer für den ländlichen Raum guten Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur A 2 mit eigener Anschlussstelle ist Ziesar auch für Berufspendler interessant. Ziesar befindet sich etwa 30 Kilometer südwestlich von Brandenburg an der Havel und rund 80 Kilometer westlich von Berlin. Darüber hinaus besteht über die B 107 eine gute Anbindung in Richtung Brandenburg an der Havel, Bad Belzig sowie in die angrenzenden Regionen. Busverbindungen bestehen unter anderem nach Brandenburg an der Havel, Bad Belzig, Genthin, Güsen und Burg.

Auch für Familien bietet Ziesar wichtige Einrichtungen direkt vor Ort. Das Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke umfasst Grundschule und weiterführende Schule bis zur Sekundarstufe I und wird von Kindern und Jugendlichen aus zahlreichen umliegenden Orten besucht. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Integrierte Kindertagesbetreuung (IKTB). Für jüngere Kinder steht außerdem die Kita „Villa Regenbogen“ zur Verfügung, die Kinder vom Kleinkindalter bis zum Schuleintritt betreut.

Für die täglichen Einkäufe ist ebenfalls gesorgt, es befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte in Ziesar. Darüber hinaus gibt es kleinere Geschäfte sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, sodass viele Besorgungen des täglichen Bedarfs direkt am Ort erledigt werden können.

Auch die medizinische Versorgung ist für eine Kleinstadt dieser Größe gut aufgestellt. In Ziesar gibt es Hausarztpraxen, Zahnärzte und eine Apotheke sowie weitere ärztliche Angebote.

Neben der guten Alltagsversorgung zeichnet sich Ziesar durch seinen historischen Stadtkern, die Burg Ziesar und die reizvolle Landschaft des Flämings aus. Wälder, Feld- und Wiesenlandschaften sowie verschiedene Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeit direkt im näheren Umfeld. Gleichzeitig sind größere Städte wie Brandenburg an der Havel und Bad Belzig gut erreichbar.

Objekt

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Nebengelass, Garage und Garten, das durch seinen ursprünglichen Charakter, seinen klassischen Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das Wohnhaus wird über eine im Jahr 1978 angebaute Veranda betreten, die einen geschützten Eingangsbereich bildet. Von hier gelangt man in den Flur, von dem aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die älteren Ursprungs ist. Sie verfügt über einen Gasherd sowie einen zusätzlichen Beistellherd, der mit Holz oder Kohle beheizt werden kann. Von der Küche aus gelangt man sowohl in das geräumige Wohnzimmer als auch in das Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Familienmittelpunkt und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt auch das Schlafzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1985 und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet daher die Möglichkeit, bei einer Modernisierung einen modernen und individuellen Badbereich zu schaffen.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Dieses wurde im Jahr 1995 eingebaut.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt dadurch über reichlich zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich ein Vorratskeller mit Räucherkammer, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungsraum mit der vorhandenen Heizungsanlage. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1997.

Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 1995 neu eingedeckt und gedämmt. Die Elektrik stammt noch aus den 1970er Jahren und ist derzeit funktionstüchtig. Aufgrund des Alters der technischen Ausstattung bietet sich im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung die Möglichkeit, diese an die eigenen Wünsche und heutigen Anforderungen anzupassen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem ordentlichen, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung.

Ein besonderes Plus des Anwesens ist das gegenüber dem Wohnhaus gelegene Nebengebäude aus dem Jahr 1985. Auch hier wurde das Dach im Jahr 1995 neu eingedeckt. Das Nebengebäude verfügt über eine Sommerküche und zusätzliche Abstellräume. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich der Garten, der zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt erreichbar ist. Auf diesem Grundstücksbereich befindet sich außerdem eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder und andere Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden ist.

Für die Bewässerung des Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Das Anwesen bietet mit Wohnhaus, Nebengebäude, Garage und Garten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem ursprünglichen Charme und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial eignet es sich besonders für eine Familie, die sich ein eigenes Zuhause schaffen und die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte.