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Solide Kapitalanlage - Geschäftshaus und vermietete Gewerbeeinheiten bei Greifswald

Immofux-ID: IF067990

Solide Kapitalanlage - Geschäftshaus und vermietete Gewerbeeinheiten bei Greifswald

IMMOFUX 239

sonstige Kosten
Provision:	5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Rendite
Mieteinnahmen Ist:	28.200 € pro Jahr

Basisdaten
Baujahr:	ca.1993
Anzahl Räume:	0
Wohnfläche:	ca. 68 m²
Nutzfläche:	ca. 639 m²
Grundstücksfl.:	ca. 3.450 m²
Stellplätze:	24
Anzahl der Einheiten:	6

Makler-ID:	239
Objektnummer:	BG18982

Land:	Deutschland
Bundesland:	Mecklenburg-Vorpommern
Regionales:
PLZ/Ort:	17495 Züssow

Preis:	300.000 €

Objektart:	Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp:	Wohn- und Geschäftshaus

Lage: Die zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilie befindet sich rund 17 Kilometer südwestlich von Wolgast und etwa 21 Kilometer südöstlich von Greifswald nahe der Bundesstrasse B 111. Die Ostseeautobahn A 20 ist in ca. 12 Kilometern erreichbar. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Allgemeinmediziner und viele Betriebe aus Handel und Handwerk vorhanden.

Objekt:

Die zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilien befinden sich auf einem ca. 3.450 qm grossen Grundstück. In dem Hauptgebäude sind eine vermietete Zahnarztpraxis mit einer Fläche von ca. 110 qm , eine ehemals als Detallabor genutzte Einheit von ca. 172 qm, eine vermietete Einzelhandesfläche von ca. 205 qm sowie ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 54 qm. In dem Nebengebäude sind eine weitere Einzelhandelsfläche mit ca. 54 qm sowie eine vermietete Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche. Auf dem Grundstück sind ca. 24 KFZ-Stellplätze vorhanden.

Die ursprünglich 1993 erbauten Gebäude befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen für die vermieteten Einheiten betragen ca. 28.200.- EUR jährlich und sind steigerungsfähig. Alle Gewerbeeinheiten verfügen über barrierefreie Zuwegungen.

Eine Immobilie mit vielen Perspektiven in der beliebten Ostseeregion. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstige Informationen:

Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Besichtigungen sind durch unser Partnerbüro Hahn vor Ort auch kurzfristig möglich. Ausführlich Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!