Neubau mit Pfiff, 3 Geschosse, Wärmepumpe, 2,8 m hohe Räume, Haussteuerung.
Haus in 64367 Mühltal / Traisa
Makler IFM3382
Objektkennung IF1066963
Kaufpreis
715.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstück
560,00 m²
Bad
Flur
Küche
essen
wohnen
Kinder
Galerie
OKAL_Qualitaetsstandard
Spitzboden
DG
EG
Schnitt
Effizienzklassen
Focus Money
Familie
Familie
Familie
Familie
Familie
Traisa Plan
BRM
BRM1
E3Dc
E3DC1
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1066963
OpenImmo:
1601_3463_1115
ObjNr. (intern):
3463
ObjNr. (extern):
1115
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Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.************************************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Traisa ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Traisa liegt im vorderen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald im Granitgebiet. Im Westen führt die Bundesstraße 449 am Ort vorbei. Der Ort hat an der Odenwaldbahn einen süd-östlich gelegenen, nahen Haltepunkt Bahnhof Mühltal im Norden des Mühltaler Ortsteils Nieder-Ramstadt.
Erstmals urkundlich erwähnt wird das Dorf im Jahre 1316 als die Vogtei mit allem Zubehör unwiderruflich dem Kloster Höchst verkauft wird.
Vor 1376 verpfändet Kloster Höchst das Dorf den Schenken von Erbach.
1420 verkaufen Hademar zu Laber und seine Ehefrau Walpurga, geb. Schenk zu Erbach, das Dorf an Pfalzgraf Ludwig.
1527 gibt Landgraf Philipp seinen Anteil an Seeheim Schenk Eberhard von Erbach in Tausch gegen Traisa.
Anfangs gab es drei Siedlungen, nämlich Nieder-, Mittel- und Ober-Traisa.1927 kommt die Gemarkung Dippelshof nordöstlich von Traisa zu Traisa. Im Bereich des Dippelshofes wurde die Lage des zur Wüstung gewordenen Obertraisa vermutet.
Die evangelische Kirche des Ortes wurde 1957 eingeweiht.
Objekt
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Schöne Doppelhaushälfte, Neubau Erstbezug in Mühltal-Traisa. (ca. 560 m²) .
Das Haus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche samt Bodenplatte, genug Platz für je eine vierköpfige Familie.
Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, und Fußbodenheizung.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Alu-Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m² Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren und einem Fenster in den Garten.
Eine große Küche (10 m² offen oder geschlossen), ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Abstellraum einen Windfang, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Im DG befinden sich zwei helle, gleichgroße Kinderzimmer (14 m²) ebenfalls mit großen, bodentiefen Fenstern oder Dachflächenfenster, ein schönes Bad, auch mit Tageslicht und auch das Elternschlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern, verfügt über eine kleine Ankleide.
Im Spitzboden befindet sich noch ein weiteres Zimmer als Studio nutzbar mit über 25 m² ein optimaler zusätzlicher Raum.
- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet (alles fertig, außer Tapete und Teppich)
- Hausmaße 7 x 10,8 m
- Kniestock 1,5 m
- Dachneigung 42 °
- inkl. Bodenplatte
- Streifenfundament unter Bodenplatte
- Gebäudetrennwand
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung.
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Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Im Hauspreis inklusive:
-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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