Wohnen ja, aber nur mit erhöhtem Niveau: 2,8 m Räume, Belüftungsanlage und Luftwärmepumpe.
Haus in 64367 Mühltal / Traisa
Makler IFM3382
Objektkennung IF1066964
Kaufpreis
735.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstück
560,00 m²
Weg zum Garten
Gartenseite
Südgartenansicht
Bad
Kind
DG Beispiel
EG Beispiel
Keller Beispiel
Gäste WC
kochen
wohnen
Kinder
schlafen
Bad
essen
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
Focus Money
Familie
Familie
Familie
Familie
Familie
E3DC1
Traisa Plan
E3Dc
BRM
BRM1
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1066964
OpenImmo:
1601_3477_0633
ObjNr. (intern):
3477
ObjNr. (extern):
0633
Auch auf folgenden Themenportalen
kleinstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.*****************************************************************
Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
______________________________________________
Traisa ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Traisa liegt im vorderen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald im Granitgebiet. Im Westen führt die Bundesstraße 449 am Ort vorbei. Der Ort hat an der Odenwaldbahn einen süd-östlich gelegenen, nahen Haltepunkt Bahnhof Mühltal im Norden des Mühltaler Ortsteils Nieder-Ramstadt.
Erstmals urkundlich erwähnt wird das Dorf im Jahre 1316 als die Vogtei mit allem Zubehör unwiderruflich dem Kloster Höchst verkauft wird.
Vor 1376 verpfändet Kloster Höchst das Dorf den Schenken von Erbach.
1420 verkaufen Hademar zu Laber und seine Ehefrau Walpurga, geb. Schenk zu Erbach, das Dorf an Pfalzgraf Ludwig.
1527 gibt Landgraf Philipp seinen Anteil an Seeheim Schenk Eberhard von Erbach in Tausch gegen Traisa.
Anfangs gab es drei Siedlungen, nämlich Nieder-, Mittel- und Ober-Traisa.1927 kommt die Gemarkung Dippelshof nordöstlich von Traisa zu Traisa. Im Bereich des Dippelshofes wurde die Lage des zur Wüstung gewordenen Obertraisa vermutet.
Die evangelische Kirche des Ortes wurde 1957 eingeweiht.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
oder abonnieren Sie unsere wöchentlichen Angebote auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
unser Büro finden Sie unter :
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
Schönes Einfamilienhaus mit 140 m², mit Keller, Neubau Erstbezug, auf 560 m² Grundstück in Mühltal / Traisa.
Eigene Zufahrt von 80 m² in die zweite Reihe.
Das Gebäude wird an ein bestehendes Gebäude angebaut.
(siehe Bild)
Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Smarthome, verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Dämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit ca. 38 m² mit 2 Doppelterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine offene oder geschlossene Küche, mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang mit großer Doppeltür, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Das DG hat eine Galerie, 2 Dachflächenfenster und alle 3 Schlafzimmer (je 15m²) verfügen über bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort auch ein Tageslichtbad mit Leiterheizkörper und einer modernen T-Wand, bodentiefer Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten und hat eine eigene Ankleide.
- Effizienzhaus 55
- 1,5 geschossig
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 3 fach Verglasung
- mit Gebäudeabschlusswand zum Nachbarn
- malervorbereitet (ohne Tapete und Bodenbelag)
- Satteldach 38°
- ca. 9,5 x 9,5 m Hausgröße
- inkl. Keller
- mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Elektroinstallationen
- und bereits wärmegedämmt
- inkl. Grundstück
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
MONTAG ist SCHONTAG.
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain
und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel
--------------------------
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Im Hauspreis inklusive:
-alle Geschosse mit Raumhöhe von 2,8 m
-höhere Türen, höhere Fenster, längere Treppe
-Architektenleistung – Bauantragserstellung
-Bodengutachten
-Haus, Keller, Bodenplatte mit einem Vertrag,
-Alle Gewährleistungen aus einer Hand,
-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Sockelranddämmung bei Bodenplatte
-Blower Door Test
-elektrische Aluminiumrollläden
-Effizienznachweis gleich nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Endeinbau aller Zähler
-Beantragung und Fertigmeldung beim Elektro-Versorger
-Außenzapfstelle für Garten
-Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luft-, Luftwärmepumpe von Proxon mit Kühlfunktion
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-professionelle Endreinigung des ganzen Hauses (bei SF/EF)
-Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude
-Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Kostenlose Fertigstellungsbürgschaft
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-Vorbereitung für Photovoltaik
-LAN Dose
-jetzt mit Kellerwandstärke von 24 cm
-mit Bodenabläufen
-Vollholztreppe als Wangentreppe und eine Kellertreppe
-15 Monate Festpreisgarantie
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Titanzink Dachrinne
-Selbstreinigende Dachsteine
-Fünffach verriegelt Haustür mit Glasseitenteil
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
-Nachhaltigkeitszertifikat DGNB ( bei SF/EF)
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf