schickes Kreuzberger Kleinod
Wohnung in 10967 Berlin
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1179588
Kaufpreis
169.000,00 €
Zimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1972
Wohnfläche
30,00 m²
Stellplatz Zufahrt
Laubengang, hofseitig
Fahrstuhl im Eingangsbereich
Laubengang
Goldene Herbststimmung
Abendsonne am Wohnungseingang
Küche mit Spüle und Geräte
Küchenzeile
Küchenbereich mit Tresen
Bad mit Dusche
Bad, vorderer Teil
Helles skandinavisches Studio
Essecke mit sanftem Licht
Schlafbereich
Skandinavischer Wohnbereich
Blick über die Jahnstrasse
Sonstige Kosten
Provision: 2.975% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0179 4400996 | |
| karl.wilhelmy@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179588
OpenImmo:
eOng5DbC
ObjNr. (intern):
eOng5DbC
ObjNr. (extern):
Wy10001
Lage
Im beliebten Graefekiez verbindet diese Wohnlage urbanes Berliner Lebensgefühl mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Direkt gegenüber erstreckt sich der Volkspark Hasenheide, der mit seinem grünen Umfeld zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt.Das lebendige Umfeld rund um die „Neue Welt“ bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die U-Bahnlinien U7 und U8 sowie mehrere Busverbindungen sind in rund fünf Gehminuten erreichbar. Auch der Hermannplatz und die Haltestellen an Hasenheide sowie Urbanstraße befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie weitere beliebte Berliner Kiezlagen.
Eine besonders attraktive Lage für Singles und alle, die eine gute Infrastruktur, das vielseitige Stadtleben und wohnungsnahe Erholung schätzen.
Objekt
Diese helle, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 30 m² eine funktionale und angenehm geschnittene Wohnlösung – ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder als komfortable Zweitwohnung in Berlin. Auch für Studenteneltern, Berlinliebhaber und Kapitalanleger ist sie eine attraktive Option. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.Der quadratisch geschnittene Wohnraum lässt sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten und bietet viel Raum für persönliche Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen direkten Blick zur Hasenheide.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und erhält ebenfalls Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Fenster. Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sowie Laminat im Wohnbereich unterstreichen den unkomplizierten und wohnlichen Charakter der Wohnung.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Der zum Eingangsbereich gehörende Laubengang bietet zudem einen angenehmen Platz, um am Abend kurz zu verweilen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Insgesamt überzeugt dieses kompakte Apartment mit einer gut nutzbaren Raumstruktur und einer attraktiven Gelegenheit für praktisches Wohnen in Berlin.
Ausstattung
Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 30 m² eine durchdachte Ausstattung für komfortables Wohnen – ideal für Singles oder als praktischer Zweitwohnsitz. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat versehen, während das Badezimmer modern und funktional gefliest ist. Holzfenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, ein Induktions-Doppelkochfeld, eine Spüle sowie eine Lüftung. Ein Fenster und der praktische Tresen sorgen für zusätzliche Helligkeit und Komfort.
Das Tageslichtbad ist mit Duschkabine, WC, Durchlauferhitzer, beleuchtetem Spiegel und einer Toplader-Waschmaschine ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ergänzt die Annehmlichkeiten. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage, während ein eigener Bereich im Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1972 | |
| Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 216.00 kWh/(m²a) | |
| 216.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2028-06-27 |
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