*Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Wohnlage*
Wohnung in 95030 Hof
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1179005
Kaufpreis
125.000,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1994
Wohnfläche
61,00 m²
Front Ansicht 3
Front Ansicht seitlich
Front Ansicht seitlich 2
Ansicht Rückseite seitlich
Tiefgarage Einfahrt
Tiefgaragen Stellplatz
Eingang Treppenhaus
Treppenhaus
Flur Ansicht 1
Schlafen
Ansicht Wohnzimmer 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Terrasse
Badezimmer mit Waschmaschinen
Küche
Sonstige Kosten
Provision: 4.76% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0160 7685585 | |
| orhan.fidan@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179005
OpenImmo:
k8LxYsjT
ObjNr. (intern):
k8LxYsjT
ObjNr. (extern):
OF2497
Lage
Die Hochschulstadt Hof an der Saale im Nordosten Bayerns verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Hof ist zudem ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort mit Spezialfachschulen, der Hochschule Hof sowie verschiedenen Forschungsinstituten. Große Arbeitgeber wie Amazon und das Sana Klinikum Hof sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum und machen die Stadt auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Auch kulturell hat Hof viel zu bieten: Das Theater Hof, die Hofer Symphoniker, Veranstaltungen in der Freiheitshalle, die beliebten Innenhofkonzerte sowie traditionelle Feste wie der Schlappentag prägen das abwechslungsreiche Stadtleben.
Für Erholung und Freizeit stehen der Theresienstein, der Untreusee, der einzige Zoo Oberfrankens sowie zahlreiche moderne Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus laden der Frankenwald und das Fichtelgebirge zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Ausflügen in die Natur ein.
Objekt
Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in begehrter WohnlageDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer modernen und äußerst gepflegten Wohnanlage in einer gefragten Wohngegend. Die helle Architektur, die großzügigen Grünflächen sowie die ruhige Atmosphäre schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der Lage im Hochparterre genießen Sie komfortables Wohnen mit wenigen Stufen und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht weder in der Wohnung noch an der Gemeinschaftsanlage ein Renovierungsstau. Eine moderne Heizungsanlage sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige und solvente Mieterin vermietet und eignet sich daher ideal als werthaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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Ausstattung
Highlights auf einen Blick:? Attraktive Hochparterrewohnung in gepflegter Wohnanlage
? Sonnige Terrasse
? Kein Renovierungsstau – weder in der Wohnung noch in der gesamten Wohnanlage
? Tiefgaragenstellplatz
? Moderne Heizungsanlage ( 2024 )
? Solvente Mieterin
? Gepflegte Wohnanlage
? Modernisiertes, barrierefreies Badezimmer
? Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Fazit:
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand, ihre attraktive Lage sowie eine langfristig vermietete Einheit mit einer solventen Mieterin. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Der Tiefgaragenstellplatz, die moderne Heizungsanlage und die begehrte Wohngegend runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneten Vermietungsperspektiven – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und werthaltige Immobilie legen.
Sonstige Angaben
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1994 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 140.00 kWh/(m²a) | |
| 140.00 kWh/(m²a) | |
| Ja | |
| 2027-11-17 |
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