DOPPELHAUS - gesucht - GEFUNDEN! MGH! Sie haben die Wohnwünsche, wir die Lizenz zum Erfüllen!
Haus in 55606 Kirn
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1122826
Kaufpreis
199.000,00 €
Zimmer
8,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
5
Baujahr
1920
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstück
2.904,00 m²
2 Haus fertig
3 Haus i. R
5 Haus 2
6 H1 Kü
7 H1 Kü
8 H1 Kü
9 H1 Kü
10 H1 Terrassenausgang
11 H1 Kü
12 H1 Bad
13 H1 Bad
14 H1 GWc
15 H1 Bad
16 H1 Bad
17 H1 Bad
18 H1 Bad
18a H1 Bad
19 H1 GWc
20 H1 Wohnräume
21 H1 Wohnräume
22 H1 Wohnräume
23 H1 Wohnräume
24 H1 Wohnräume
25 H1 Wohnräume
26 H1 Wohnräume
27 H1 Wohnräume
28 H1 Wohnräume
34 H2 Räume zu renovieren
37 H2 Räume zu renovieren
40 H2 Treppenhaus
41 H2 Räume zu renovieren
43 H2 Räume zu renovieren
44 H2 Räume zu renovieren
46 H2 Räume zu renovieren
49 H2 Räume zu renovieren
50 H2 Räume zu renovieren
51 H2 Speicher
53 H2 Dachstuhl
55 H2 Keller
57 H2 Keller
59 H2 Rückseite
5a H1 Terrasse
5b H1 Front Haupteingang
60 Grundstück
61 Grundstück
62 Grundstück
63 Nebeneingang
Grundriss UG
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06581-91 00 445 | |
| 0179-698 1279 | |
| kennel@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1122826
OpenImmo:
4486
ObjNr. (intern):
4486
ObjNr. (extern):
BK00124
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Lage
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vorLinke Haushälfte:
KG:
– 1 Kriechkeller
– 1 Gewölbekeller
EG:
– 1 Wohnzimmer
– 1 Essbereich
– 1 Küche
– 1 Bad
OG:
– 4 Zimmer
Speicher:
– Lagerraum / Ausbaureserve
Garten:
– 1 Garten mit viel Platz zum träumen
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Kirn-Sulzbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Kirn-Sulzbach ist ein Stadtteil der verbandsfreien Stadt Kirn im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Bis 1969 war der Ort unter dem Namen „Kirnsulzbach“ eine eigenständige Gemeinde.
Im Ort gibt es einen Haltepunkt der Nahetalbahn. Kirn ist über die B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden. Über den Hunsrück und zur Mosel führt die Landesstraße 184. Über die Schiene kann ab Kirn über die Eisenbahnstrecke Bingen–Saarbrücken mit den stündlich verkehrenden Regional-Express-Zügen innerhalb einer Stunde in westlicher Richtung nach Saarbrücken und in östlicher Richtung nach Frankfurt über Mainz mit Halt am Flughafen Frankfurt gefahren werden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer oder eine knappe halbe Autostunde von Kirn entfernt.
Kirn liegt im Nahetal, etwa 15 Kilometer nordöstlich des bereits zum Landkreis Birkenfeld gehörenden Idar-Oberstein. Von der eigenen Kreisstadt Bad Kreuznach ist die Kleinstadt etwa 35 Kilometer südwestlich gelegen.
Objekt
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Sie haben genug vom Stress mit Ihrem Vermieter? Egal was Sie machen, es ist immer das Falsche oder schlicht und ergreifend nicht gut genug? Dann ist es an der Zeit Ihr eigenes Haus zu kaufen, in dem Sie endlich tun und lassen können, was Sie möchten, ohne vorher um Erlaubnis zu bitten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Dieses Doppelhaus bringt zwar noch einiges an Arbeit mit sich, aber auch viele Freiheiten, werden Sie kreativ und scheuen Sie sich nicht davor neues auszuprobieren. Die rechte Seite dieses Doppelhauses ist bereits komplett saniert und fertig gestellt, somit könnten Sie hier wohnen und sich bei der Renovierung bzw. Sanierung der linken Hälfte, die Arbeit so einteilen wie es Ihnen am besten passt.
Wenn Sie die rechte Haushälfte betreten, stehen Sie im Eingangsbereich, von hieraus können Sie alle anderen Räume erreichen. In diesem unteren Bereich befindet sich ein Zimmer, eine Garage, der Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Lagerräume für die Heizöltanks.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste WC. Außerdem gelangen Sie über die Diele zu dem großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie zu dem großen und hellen Wohnzimmer. In der Einbauküche ist genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich, von hieraus können Sie die Terrasse und den sich dahinter befindenden Garten betreten. Der Speicher wird zur Zeit als Lagerraum genutzt.
Beide Häuser verfügen über Satteldächer und würden sich zur Installation einer Photovoltaik oder Solaranlage, mit einer möglichen KFW Förderung bis zu 45%, eignen.
Die linke, noch renovierungsbedürftige Seite, besteht aus einem großen und offenen Erdgeschoss. Hier könnte man z.B. eine schöne Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Tageslichtbad entstehen lassen. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe erreichen, befinden sich weitere vier Zimmer.
Ausstattung
Dort wäre z.B. Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Bad und ein Büro, oder vielleicht haben Sie schon ganz andere Pläne dafür? Außerdem gibt es noch einen Speicher den Sie noch zusätzlich ausbauen könnten z.B. als ihre Wellnessoase oder Ihr ganz eigenes Fitnessstudio oder weitere Zimmer oder oder oder...Alle Fenster für dieses Gebäude sind bereits gekauft und liegen einbaubereit im EG.
Hinter dem Haus befindet sich der Garten, dort ist genügend Platz für einen Spielplatz, eine Terrasse oder Sie könnten Ihr eigenes Gemüse anbauen, denn unter dem Haus befindet sich noch ein Gewölbekeller der ideal wäre um ihr angebautes Gemüse einzulagern. Außerdem befindet sich unter dem Haus auch noch ein Kriechkeller für sämtliche Installationen.
Außerdem können Sie dann zusätzlich 4 große Grundstücke von ca. 3000m² Ihr Eigen nennen, denn diese bekommen Sie vom Vorbesitzer dazu geschenkt.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil, liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit unverbaubarem Fernblick. Es ist freistehend und in massiver Bauweise errichtet.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen, Laminat und Vinyl vor.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im anderen Gebäude haben Sie die Wahl – von Gas oder LWW oder andere Möglichkeiten.
Die Holzfenster sind doppelt Isolierverglast und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt. Im anderen Gebäude haben Sie moderne doppeltisolierverglaste kunststoffenster.
Ihre Fernsehprogramme können Sie über Kabel-, sowie über SAT-TV empfangen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Rechte Hausseite:
EG:
– 1 Garage
– 1 Zimmer
– 1 Heizraum
– 1 Öllager
– 1 Hauswirtschaftsraum
OG:
– 1 Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer
– 1 Gäste WC
– 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– 1 Wohnzimmer
– 1 Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
Speicher:
– Lagerraum
Garten
– 1 Terrasse
– 1 Garten
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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