Das Familienhaus. Gemeinsam leben, getrennt wohnen. NUR GEMEINSAM BAUBAR !!! Preis je Hälfte !!!
Haus in 65510 Idstein
Makler IFM3382
Objektkennung IF1061493
Kaufpreis
349.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Wohnfläche
109,00 m²
Grundstück
409,00 m²
Bad1
Bad2
Bad3
Kinder1
Kinder2
Küche
schlafen2
wohnen
DG
EG
Garten Winter
Gartenseite Winter
Gartenseite
Keller
OKAL_myGEKKO_03
OKAL_Qualitaetsstandard
Effizienzklassen
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Focus Money
50 FG 106-124 B V2 90
BRM
BRM1
Sonstige Kosten
Provision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das GrundstückObjektkennung
IMMOFUX:
IF1061493
OpenImmo:
1601_3983_1407
ObjNr. (intern):
3983
ObjNr. (extern):
1407
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mittelstadt-immo.de
Lage
Es handelt sich hier um je eine projektierte Doppelhaushälfte.DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN!!!!!!!!!
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.
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Das Dorf Eschenhahn ist der südlichste Stadtteil von Idstein im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis.
Eschenhahn liegt wenige Kilometer südwestlich der Kernstadt Idstein im Quellgebiet des Auroffer Bachs in einer Rodungsinsel des westlichen Hintertaunus. Die Gemarkung erstreckt sich beiderseits des Römischen Limes. Das Dorf selbst liegt auf der römischen Seite, die Bebauung reicht bis auf wenige Meter an den Limes heran.
Durch Eschenhahn führt die Bundesstraße 275 als Schwalbacher Straße. Sie verbindet Idstein mit Taunusstein und von dort über die Bundesstraße 417 mit Wiesbaden. Ein Abzweig von der B 275 kurz vor der Kernstadt Idstein verbindet Eschenhahn mit der Anschlussstelle Idstein der Bundesautobahn 3.
Den öffentlichen Personennahverkehr stellt die Buslinie 271 der Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft sicher.
Objekt
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:www.bauenrheinmain.de
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Neubau eines Doppelhauses mit schönem Grundstück ( 818 m² gesamt) Hanglage, in Idstein / OT Eschenhahn.
Das Haus bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche und 409 m² Grundstück je Seite genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern oder z. B. den Großeltern in der anderen Hälfte.
Nur gemeinsam erwerbbar !!! kein einzelner Verkauf !!!
D.h. Sie müssen bitte einen Baupartner mitbringen. !!!
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein helles Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren.
Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im DG stehen 3 schöne Schlafzimmer mit 13 - 17 m² zur Verfügung.
Mit bodentiefen Fenstern oder Dachflächenfenster und alle sind daher schön hell.
Durch den hohen Kniestock haben Sie zusätzlich noch weitere Kniestockfenster.
Ein Bad mit 10m² bietet auch genug Platz.
- 2 x Effizienzhaus 55 als Doppelhaus.
- daher 2 x KFW gefördert, mit je 100.000,--€
- inklusive NUTZkeller
- Außenmaße: jeweils ca. 6,5 x 10 m;
- Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1,5 m
- mit Kniestockfenstern
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- INKLUSIVE Grundstück
ABBILDUNG ZEIGT SONERAUSTATTUNG!!!!! ( Erker und Balkon)
349.000,--EUR je Doppelhaushälfte =
698.000,--EUR zusammen.
NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.BITTE HERUNTERLADEN !
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
Heute nutzt man den Strom für sich selbst.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !
!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE
JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*
Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.
Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.
Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.
* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.
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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer
„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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