Lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus mit tollem Garten in sehr guter Lage von Herdorf.
Haus in 57562 Herdorf
Makler foo28959
Objektkennung IF1179045
Kaufpreis
589.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
2011
Wohnfläche
237,00 m²
Grundstück
732,00 m²
Seitenansicht mit Pool
Terrasse
Freisitz
Gartenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Garten
Rasen vorm Haus
Gartendusche
Terrasse
Eingangsbereich
offene Küche
Küche
Esszimmer im Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Windfang
Blick von der Empore
Kinderzimmer
Elternbad
Terrasse
Gäste WC
Hausbau
Hausbau
Hausbau
Hausbau
Hausbau
Grundriss EG
Grundriss OG
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/lichtdurchflutetes-wohlfuehlhaus-mit-tollem-garten-in-sehr-guter-lage-von-herdorf/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179045
OpenImmo:
28959_7399_5001
ObjNr. (intern):
7399
ObjNr. (extern):
5001
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Herdorf, einer Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.Herdorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die waldreiche Umgebung des Siegerlandes und des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Durch die regionale Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Lebens. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Objekt
Dieses besondere, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Herdorf überzeugt mit großzügigem Platzangebot, moderner Fachwerk/Holzständerbauweise und einem wohnlichen Ambiente für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Raum und eine naturnahe Umgebung legen. Das im Jahr 2011 errichtete Haus bietet ca. 237 m² Wohnfläche auf einem ca. 732 m² großen Grundstück und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre.Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit separatem Arbeitsbereich für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Drei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für gemeinsames Kochen und Genießen. Helle Wohnbereiche schaffen ein freundliches Wohngefühl und bieten direkten Bezug zu den Außenflächen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Blick auf das eigene Grundstück ein.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein geräumiges Einfamilienhaus in Herdorf suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Aufteilung, Grundstücksgröße und ansprechender Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Abgerundet wird das seltene Angebot mit einem Carport unter Schleppdach.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, Gäste-WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, Windfang.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Empore, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Masterbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
Ausstattung
- hochwertige Holzrahmenbauweise mit viel Glas- Dacheindeckung mit Pfannen
- Photovoltaikanlage mit 21,3 kWp (€ 550,00 mtl. Ertrag bis 2031)
- Kunststofffenster mit 2- und 3fach Verglasung
- Infrarotheizung in Kombination mit einem Kaminofen
- offene Grundrisslösung
- Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
- hochwertige Zauneinfriedung
- Carport unter Schleppdach
- Empore
- 2 Bäder plus Gäste-WC
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Einbauküche
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
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