Bieterverfahren - Attraktive DHH (WEG geteilt) als 2-Familienhaus (173 m²)
Haus in 85757 Karlsfeld
Makler ms4286
Objektkennung IF1123196
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Baujahr
1965
Wohnfläche
173,00 m²
Grundstück
600,00 m²
Lageplan
Sonstige Kosten
Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| hoffmann@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1123196
OpenImmo:
347358-DE
ObjNr. (intern):
347358
ObjNr. (extern):
347358
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Lage
Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von München, gelegen im Landkreis Dachau - Gemeinde Karlsfeld.Die Mikrolage ist ein wahres Highlight, nah gelegen am Naherholungsgebiet "Karlsfelder See" und direkt an der idyllischen Würm gelegen, finden Sie hier zu jeder Jahres- und Tageszeit ausgiebige Erholung vom Altagsstress.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten sich in naher Umgebung, unter anderem Biergärten, ein Sportplatz, Obstfelder oder auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Einkaufszentrum. Zu erreichen in wenigen Geh- oder Fahrminuten.
Die Verkehrsanbindung eignet sich optimal für Pendler jeglicher Art. Innerhalb von ca. 35 Minuten befinden Sie sich mit dem Auto am Marienplatz, im Herzen Münchens. Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A8 oder die A9 in Richtung München. Darüber hinaus erreichen sie innerhalb von zehn Minuten den Bahnhof Karlsfeld West, von hieraus erhalten Sie Zugang zur S2. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten.
Darüber hinaus befinden sich Schulen sowie Kindergärten im Umkreis von zwei bis drei Kilometern.
Ca. Meter Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linie 712 als Zubringer zur S-Bahn (S-2) nach München bzw Petershausen.
Idyllisch, ruhig, erholsam bei einer traumhaften Lage genießen Sie hier Ihre Zukunft!
Objekt
BieterverfahrenDas Bieterverfahren endet am 15.04.2022
Bis dahin bitten wir um Kaufpreisangebote mit bestätigter Finanzierung.
a.) Eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca 116 m² inkl. der dazu gehörenden Kellerräumen mit ca 42 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hinzukommt ein Sondernutzungsrecht im Spitzboden von knapp 10 m².
b.) Apartment im Dachgeschoss mit 41 m² nebst Kellerraum mit ca 7 m² verbunden mit einem Sondernutzungsrecht einer zusätzlichen Fläche von 15 m² auf dem Spitzboden.
Deckenhöhe Erdgeschoss 2,62 wie Dachgeschoss 2,65 Meter. Keller 2,25 Meter.
Baujahr unbekannt ca. 1965. Zum Teil modernisiert. (Massivbauweise)
Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils ein Aussenstellplatz.
Grundstücksfläche beträgt knapp 600 m².
Das Umfeld ist gekennzeichnet durch Ein- und Zweifamilienhäuser.
Bemerkung:
Das Objek hat einen deutlich höheren Verkehrswert.
Die Eigenbedarfskündigung müsste dann durch den Neuerwerber durchgeführt werden.
Das Ojekt kann nicht besichtigt werden. Aus diesem Grund wird ein erheblicher Kaufpreisnachlass gewährt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Andreas Hoffmann schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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