Sie haben die Wohnwünsche wir die Lizenz zum Erfüllen. Dreizimmer-Küche Bad in Konz Könen
Wohnung in 54329 Konz
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1155815
Kaltmiete
800,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1975
Wohnfläche
95,00 m²
KB3 Balkon
KB4 Wohnzimmer
KB4 Gäste WC
KB5 Wohnzimmer
KB6 Wohnzimmer
KB7 Flur
KB8 Küche
KB9 Bad
KB10 Bad
KB11 Gäste WC
KB12 Gäste-Arbeitszimmer
KB13 Schlafzimmer
KB14 Schlafzimmer
KB15 Schlafzimmer
KB16 Schlafzimmer
KB17 Kellerraum
KB1 Grundriss Obergeschoss
Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06501-6069607 | |
| 0177-2192166 | |
| steffes@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1155815
OpenImmo:
4568
ObjNr. (intern):
4568
ObjNr. (extern):
HS000287-B
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Lage
Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im Zentrum von Konz-Könen.Von hier sind es nur wenige Meter bis zur Kirche des Ortes, also eine sehr zentrale Lage, die allerdings durch die neue Umgehungsstraße Ayl-Trier zu einer ruhigen Ortsmitte geworden ist.
Könen liegt links der Saar und ist mit ca. 2300 Einwohnern der größte Ortsteil der Saar-Mosel-Stadt Konz .
Bis zur Kernstadt sind es ca. 3 km und auf halber Strecke befindet sich das Gewerbegebiet Konz-Könen-Wasserliesch, das für die Versorgung seiner Bürger mit den Gütern des täglichen Bedarfs bestens aufgestellt ist. Von EDEKA über ALDI, von Fressnapf bis hin zu Deichmann, bietet diese Einkaufsmeile alles was nötig ist. Div. Dienstleister wie Sparkasse sind hier genauso angesiedelt, wie Autohändler,Handwerksbetriebe oder die Fa. Volvo.
Das große Gewerbegebiet bietet dadurch eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und macht Konz zu einer attraktiven Stadt.
Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Sporthalle, Bootshafen, eine recht gut aufgestellt Gastroscene oder touristische Angebote wie Radwanderwege, Camping o.ä. sorgen für Kurzweil und die ortsansässigen Vereine und div. andere kulturelle Einrichtungen stehen für ein unfangreiches Angebot rund ums Jahr.
Hinzu kommt eine exellente Lage zu Luxemburg, dem Saarland und Richtung Trier, die Ihnen kürzeste Wege ermöglichen.
Bis Trier, Saarburg oder bis zum Grenzübergang Grevenmacher benötigt man jeweils nur 10-15 Minuten.
Die wichtigen Bahnlinien Perl-Trier und Saarbrücken-Trier verlaufen beide durch Konz, und bringen Sie auch ohne Auto zu Ihrem Ziel.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 07.09.2020
- gültig bis: 07.09.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 203,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1975
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Von der Ortsstraße führen ein paar Stufen hinauf zum Eingang des gepflegten Hauses und von dort geht es durch das helle Treppenhaus direkt zur Wohnung.
Die gut geschnittene und hell und freundlich gestaltete Dreizimmer Wohnung betreten Sie über den Wohnungsflur, von dem die einzelnen Räume im Uhrzeigersinn abzweigen.
Gleich links befindet sich eine Art Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Es folgt das Bad und anschl. der rückwertige Ausgang zu einem kleinen Innenhof, der Ihnen an warmen Tagen ein bißchen "Balkonfeeling" vermitteln kann.
Dieser zweite Ausgang führt einerseits in eine Nebenstraße und von dort zum Parkplatz für Ihr Auto, andererseits aber auch zur Außentür des Kellers, in dem sich ein Kellerraum für diese Wohnung befindet. Den Kellerraum können Sie natürlich auch vom inneren Treppenhaus her erreichen.
Weiter geht es mit dem großzügig dimensionierten Wohnzimmer, dass sich am Kopfende des Wohnungsflures befindet und den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Nun folgen noch die Küche mit einer Küchenzeile, ein größeres Schlafzimmer, dann das Gäste WC und ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Alle Räume haben gerade Wände, so dass Ihre Möbel problemlos aufgestellt werden können.
Herzlich Willkommen !
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnräume in Bezug auf Elektrik, Beheizung und Multimedia entspricht dem aktuellen Standard .Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast sowie mit Rollladen geschützt.
Die Innentüren sind aus Holz, die Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Das Bad ist mit einer Wanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, der Waschmaschinenstellplatz befindet sich ebenfalls im Bad.
Die Küchenzeile verfügt neben den üblichen Geräten auch über eine Spülmaschine.
Sat-TV und schnelles Internet sind verfügbar.
Die Aufteilung im Einzelnen:
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer
1 Gäste WC
1 Kellerraum
1 Stellplatz
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1975 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 203.80 kWh/(m²a) | |
| 09-2030 |
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