KENNER LEY: 6. Stock 72 m². Die Sterne über Ihnen sind so greifbar wie das Stadtzentrum unter Ihnen.
Wohnung in 54344 Kenn
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1158385
Kaltmiete
650,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1971
Wohnfläche
72,00 m²
Hausflur vor der WHG
Fahrstuhl
Fahrstuhl direkt an der WHG
Blick vom Eingang
Diele
Hängeschrank Diele Bild 2
Hängeschrank Diele Bild 3
Sprechanlange
Wohnzimmer
Loggia
Moselblick
Ausblick Loggia Bild 1
Ausblick Loggia Bild 2
Markise
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Küche-mit-EBK
Einbauherd Miele
Kochfeld
Tisch Kueche
Anschlüsse Tisch Küche
Einbauküche Bild 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
Badezimmer Bild 1
Boden Bad
Badezimmer Bild 2
Abstellraum
Grundriss
Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06502-93 56 658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1158385
OpenImmo:
5125
ObjNr. (intern):
5125
ObjNr. (extern):
RS000420
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kenn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.In Kenn befindet sich die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 602, die Sie in alle Richtungen führt. In Kenn haben Coca Cola sowie Bofrost und andere Namhafte Firmen ihre Niederlassungen. Kenn ist auch bekannt durch sein Moseleinkaufscenter REAL, welches in wenigen Gehminuten erreicht ist.
Einen Besuch wert ist der Weinmarkt der Kenner Winzer, dass Weinhöfefest sowie die Kenner Dick-Bohnen-Kirmes.
Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet. Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 07.01.2019
- gültig bis: 07.01.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 117,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1971
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Fahren wir den Berg hinauf. Von hier oben hat man einen schönen Blick nach unten über die Gemeinde. Haus Nummer 3, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.
Klarer Pluspunkt: der Aufzug.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz, denn Sie für 25,00 Euro mtl. mit anmieten.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche | Fahrradkeller.
Gleich vom Flur geht’s in das Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in das Grüne.
Machen Sie was aus Ihrem Balkon. Sommersonnenschein und wenn Sie mögen auch Oase für Partybalkonisten: Blumenkasten mit Tuch ausschlagen & Crushed Ice rein. Champagner und St.-Germain-Likör mit Sektgläsern darin einkühlen. Blumenkübel mit Minze bepflanzen und im Sonnenuntergang die edelste Hugo-Variante von Welt genießen.
Die neue ungenutzte Küche – vom Profi gestaltet – ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und der Guten-Morgen-Launetisch ist bereits vorhanden. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.
Ihr weißes Bad hat Wanne mit einer Gutenmorgendusche.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Ausstattung
DAS IST DIE AUSSTATTUNG:_ GEBÄUDE _ Mehrparteiernhaus mit 27 Wohungen *** massive Bauweise *** Flachdach ***
_ WOHNUNG _ Balkon mit Markise*** Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon *** HWR mit Waschmaschinenanschluss *** Diele mit Wand- & Schuhschrank ***
_ BÖDEN _ Fliesen im Bad ***Laminat in den Wohnräumen *** große XXL-Kacheln in weiß im Bad
_ BAD _ Wanne mit Dusche *** Durchlauferhitzer *** innenliegend *** Badezimmer Möbel ***
_ KÜCHE _ neue Einbauküche *** Marken-Elektrogeräte *** Frühstückstisch*** im Mietpreis enthalten ***
_ HEIZUNG _Etagenheizung *** Elektro ***
_ FENSTER _ doppel-Verglasung *** ohne Rollläden ***
_ TECHNIK _VDSL *** SAT-Anlage *** Kabelfernsehen ***
_ SONSTIGES _ *** 1 Stellplatz (25,00 € mtl.) *** Haustiere erlaubt ***
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1971 | |
| Etagenheizung, Elektrisch | |
| Bedarfsausweis | |
| 117.60 kWh/(m²a) | |
| 01-2029 |
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