Gemütliches Eigenheim mit Keller und Garage in ruhiger Stadtrandlage von Lauenburg

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Immofux-ID: IF349449

Gemütliches Eigenheim mit Keller und Garage in ruhiger Stadtrandlage von Lauenburg

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IMMOFUX 239

sonstige Kosten
Provision:	5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer

Basisdaten
Anzahl Räume:	4
Wohnfläche:	ca. 100 m²
Grundstücksfl.:	ca. 500 m²

Anbieter-ID:	239
Objektnummer:	BG74620

Land:	Deutschland
Bundesland:	Schleswig-Holstein
Regionales:
PLZ/Ort:	21481 Lauenburg

Preis:	140.000 €

Objektart:	Haus
Objekttyp:	Doppelhaushälfte

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: kleinstadt-immo.de

Lage: Die Stadt Lauenburg hat ca. 11.600 Einwohner und liegt am südlichsten Punkt von Schleswig-Holstein an der Elbe und hat unmittelbare Landesgrenzen zu Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Die Entfernung nach Hamburg beträgt etwa 45 Kilometer und nach Lübeck etwa 65 Kilometer. Lüneburg ist in ca. 25 Kilometer und Schwerin in ca. 70 Kilometern erreichbar. Die Schifferstadt Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elberadweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen führen hier entlang. Das Elbufer bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen. Lauenburg ist Teil der Metropolregion Hamburg und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage. Das Stadtzentrum Lauenburgs lässt sich gut mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Einkaufsmögllichkeiten, ärztliche Versorgung, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Freizeitangebote sind reichlich für jede Generation vorhanden.

Objekt:

Die Doppelhaushälfte ist 1962 in massiver Bauweise errichtet worden und bietet einer Familie viel Platz. Das Wohn- und Esszimmer befindet sich in Südlage mit schönem Ausblick in den Garten. Die Küche befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und man kann den Wohnbereich auch ohne Umwege gut erreichen. Weiterhin sind Gäste - WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden. Das Elternschlaf-, Kinderzimmer und Vollbad befinden sich im Dachgeschoss. Zur Unterbringung diverser Sachen dient der Vollkeller. Zugehörig zum Haus ist eine massiv gemauerte Garage. Für ein zweiten Pkw ist zusätzlich ein Außenstellplatz vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelget worden. Überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern lassen den Garten immer ordentlich aussehen. Eine nach Süden ausgerichtete Terasse ermöglicht der ganzen Familie ein gemütliches Beisammensein.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist als normal zu bewerten. Das Wohn- und Esszimmer sind großzügig geschnitten und bieten durch die Fenster viel Licht und einen schönen Ausblick in den Garten. Eine Einbauküche befindet sich nicht im Haus und somit sind auch im Küchenbereich Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Das Vollbad sowie das Gäste - WC sind gefliest. Die Grundsubstanz der Immobilie ist weist keinen Sanierungsstau auf. Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten, eventuelle Fliesenerneureung sind erforderlich. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Gasanschluss wurde vor drei Jahren gelegt. Kabelfernsehen ist vorhanden.

Sonstige Informationen:

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Haus wird in Zusammenarbeit mit dem Immobilienbüro Petra Liedtke angeboten. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung über unser Büro abgestimmt werden.

Kontakt

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Lauenburg (Elbe)