BIETERVERFAHREN! Schöner wohnen war gestern, heute ist schöner LEBEN! BIETERVERFAHREN! EFH mit ELW!
Haus in 66871 Körborn
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1122181
Kaufpreis
190.000,00 €
Zimmer
8,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Baujahr
1985
Wohnfläche
285,00 m²
Grundstück
7.700,00 m²
3 Terrasse
3a Terrasse
5 Doppelgarage
7 Sommerbilder
8 Außenanlage
9 Sommer
10 Winter
11 Bürovorraum
12 Büroeingang
13 Büro
15 Flur mit Zugang zum Hintereingang
16 Hintereingang mit Vorratsraum 2
16b Hintereingang
17 DU + Waschraum hinten
21 Gäste WC
22 Eßzimmer - Blick zum WoZi
23 EBK mit vorratskammer
25 Vorratskammer
26 EBK Blick zur Vorratskammer
29 WoZi mit Kachelofen
30 Kachelofen
33 TRH zum OG
34 Bad mit Wa Du
35 Bad
36 Flur im OG
37 KiZi
38 SZi
39 SZi Rtg Balkon + Ankleide
41 Ankleide
42 ArbZi
43 KiZi
44 Kellertreppe zur ELW
46 Kellervorraum
47 ELW WoZi
50 ELW Bad
53 ELW Bad
1 Waschraum hinten
58 Technikraum
59 Installationen
64 mögl. Zusatzgelände 1000 qm
65 Güllesilo
66 Getreidebunker
67 Stall mit Dungförderanlage - Pferde oder Großvieh
68 Halle für Traktoren und Werkstatt
69 Feldhalle
69a Feldhalle
70 Gelände zum Anwesen
71 Gelände zum Anwesen
72 Gelände zum Anwesen
73 Gelände zum Anwesen
Sonstige Kosten
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06581-91 00 445 | |
| 0179-698 1279 | |
| kennel@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1122181
OpenImmo:
4468
ObjNr. (intern):
4468
ObjNr. (extern):
BK00120
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altbau-immo.de
Lage
EG– 1 Bad mit Dusche und Hintereingang
– 1 Gästetoilette
– 1 Garderobe
– 1 Einbauküche mit Essbereich
– 1 Vorratsraum / Abstellraum
– 1 Esszimmer
– 1 Wohnzimmer mit großem Kamin
OG:
– 1 Schlafzimmer mit Balkon
– 1 Kinderzimmer
– 1 Ankleidezimmer
– 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Außenbereich:
– 1 großer Stall
– 2 Geräteschuppen, Fahrzeughalle mit Werkstatt
– 1 Güllesilo
– 1 abschließbares Getreidelager
– 1 Doppelgarage mit Holzlager und Dachboden
Ihr neues Einfamilienhaus liegt im Außenbereich der Gemeinde Körborn in einer Ruhigen Naturlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer oftmals fußläufiger Nähe oder in wenigen Autominuten Entfernung vor.
Körborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an.
Im Süden verläuft die A 62. In Kusel ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel.
Objekt
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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„Vision ist die Kunst, Unsichtbares zu sehen.“ Jonathan Swift (1667-1745, Gullivers Reisen)
Sie sind bereit für etwas Neues? Sie wollten schon immer Ihr eigener Chef sein? Dann sollten Sie sich unbedingt jetzt, mit mir, Ihr neues Zuhause ansehen. Hier ist wirklich alles möglich, Sie wollten schon immer Pferde haben und hatten nie genügend Platz dafür? Ihren eigenen Bauernhof mit allen möglichen Tieren oder doch lieber Platz für etwas ganz anderes? Sie haben Ihre eigene Firma und haben keine Lust ständig zu pendeln oder sind im Begriff sich eine aufzubauen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses aus dem Baujahr 1985, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, lädt Sie dazu ein Ihre Visionen sichtbar werden zu lassen. Nachdem Sie das Haus, über den Anbau betreten haben, stehen Sie in dem Vorraum des Büro´s, von hier aus können Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen. Als erstes möchte ich Sie mitnehmen in Ihren neuen Arbeitsbereich, das Büro hat
ca. 45m² und bietet somit genügend Platz für mindestens 5 Arbeitsplätze.
Zurück im Vorraum, betreten wir nun den Flur vom Haupthaus, hier ist Platz für eine Garderobe und Kommoden, außerdem gibt es hier eine Gästetoilette, die auch vom Büro aus gut erreichbar ist. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Duschbad, durch dieses kann man das Haus auch von hinten betreten. Vom Flur führt eine Treppe nach unten in den Keller und zur Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung hat ca. 80m² und besteht aus einer Einbauküche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche verfügt außerdem über einen Waschmaschinen Anschluss und bietet zusätzlich genug Platz für einen Trockner.
Wieder im Erdgeschoss, betreten wir nun die Einbauküche, die mit ihrem separaten kleinen Vorrats- bzw. Abstellraum und zusätzlichem Essbereich nicht nur gut aussieht, sondern auch praktisch und funktional eingerichtet ist. Von hier aus gelangen Sie in den offenen, hellen Wohn-, Essbereich.
Ausstattung
Vom Essbereich aus, gelangen Sie nun über das Treppenhaus ins Obergeschoss, welches über eine Fußbodenheizung oder aber über Heizkörper beheizt werden kann. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer oder ein zusätzliches Büro, sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Zurück in dem Außenbereich, möchte ich Sie, über die große Terrasse, ins Grüne begleiten. Hier befindet sich ein großer Stall, in dem Platz für 80 Stück Großvieh ist. Außerdem gibt es zwei große Maschinenschuppen, ein Güllesilo, ein Getreidesilo, ein gemauertes und abschließbares Getreidelager und eine Doppelgarage mit Holzlager.
Auf den Dächern würde sich die Installation einer Photovoltaikanlage anbieten, mit einer möglichen KFW Förderung bis zu 45%.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil in Massivbauweise ist voll unterkellert und liegt etwas außerhalb von Körborn mit einem unverbaubaren Fernblick.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen und Laminat vor.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung und einen Kaminofen beheizt.
Die Kunststofffenster sind doppelt Isolierverglast, die vorhanden Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine VDSL 100.000 VDSL Leitung.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage, sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
KG:
– 1 Heizraum (Heizung 2015 erneuert )
– 1 Toilette
ELW:
– 1 Einbauküche mit Essbereich
– 1 Schlafzimmer
– 1 großes Bad mit Dusche
EG:
– 1 Vorraum
– 1 großes Büro 45m²
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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